层高在6米以上就要按照两倍的建筑面积进行计算，在我国相关规定当中进行建筑面积计算的时候，只要单个层次超过2.2米，就需要全部进行测量。但是在测算的过程当中，只是按照单层的高度进行计算，只要中间没有设楼格，都只能计算一层的建筑面积。当标准层大于4.9米且小于5.6米时，无论是否有隔层，也都按照两倍的面积进行计算。 在正常的情况下，屋内的层高越高，房屋内的上下空间温差也就会越大，而且房屋比较高的话，空气流动性能也会好。所以对于普通住宅来说，层高在2.8米左右是**为适宜的高度。在整个房屋当中，卧室和客厅的高度不应该低于2.4米，而且如果是顶层的话，如果屋顶有坡度，正常的起居室面积也不能够低于2.1米的高度。如果整个房屋的高度过低，并且所占的面积超过1/3，可以和开发商要求赔偿。
层高多少算作2倍建筑面积？
150****7339 | 2025-04-28 19:43:20
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134****1378 我听说层高超过2.2米就算全面积，但2倍建筑面积这个说法我没太明白。可能是说层高超过4.4米？这个还得看具体政策，不同地方可能规定不一样。 2025-04-29 10:18:03
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185****3327 根据《建筑工程建筑面积计算规范》，层高超过2.2米的部分计算全面积，2.2米以下计算一半面积。所以，如果层高超过4.4米，理论上可以算作2倍建筑面积。但实际中这种情况很少见，因为超过一定层高后，建筑成本会大幅增加。 2025-04-28 23:44:50
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166****6785 层高超过2.2米就算作全面积，2倍建筑面积这个说法不太常见，可能是说层高超过4.4米吧。但具体还得看当地政策，不同地方规定可能不一样。 2025-04-28 23:27:37
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房屋建筑规范规定：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积露台不计算建筑面积
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关于阳台是否算作建筑面积及怎样计算，有下列规定：封闭式的阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。由此可以看出，购房合同中的阳台面积与产权证上的阳台面积是按不同的标准计算出来的。房屋的实际面积应以产权证登记为准，应该以此确定购房的价款。
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一，多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一股规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
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你好，1看高度，2、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。3、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。4、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
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