楼层上的商铺是否具有公摊面积取决于商铺所处的位置，是否符合公摊面积的规定，是否有公共设施等。一般情况下，如果商铺位于楼层的中央位置或者有公共设施，那么可能就有公摊面积。因此，只有在商铺的具体情况下，才能确定一楼商铺是否有公摊面积。
全部3个回答 >一楼商铺有公摊面积吗？
166****3589 | 2025-04-28 13:06:32
已输入 0 字
已有5个回答
-
180****7338 一楼商铺的公摊面积会影响贷款额度。在申请贷款时，要考虑到公摊面积，确保贷款金额能覆盖实际购买成本。 2025-05-04 10:35:48
-
131****4974 一楼商铺有公摊，就像吃蛋糕要分给别人一块，自己剩下的就少了。 2025-05-01 16:23:00
-
132****6085 根据《商品房销售管理办法》，商铺销售时必须明确公摊面积。一楼商铺的公摊包括楼梯、走廊等，具体比例和面积需在合同中明确。 2025-04-29 17:55:09
-
131****8015 一楼商铺当然有公摊面积，比如楼梯、走廊等。这些公共区域虽然不直接使用，但对商铺的整体价值和便利性有影响。 2025-04-28 20:13:39
-
151****4956 作为投资者，我的经验是，一楼商铺确实有公摊面积，这包括了楼梯、走廊等公共区域。投资时，要关注这些细节，因为它们会影响实际使用面积和投资回报。 2025-04-28 13:31:20
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一楼商铺通常也是有公摊面积的，但是国内法律对于公摊面积并没有过多的约束，只有相关的规章制度以及地方有关部门做出了一些原则性的规定，由于商铺和住宅有所不同，公摊面积计算起来也较为复杂，因此还需要根据实际情况来进行看待。通常情况下，一楼商铺的公摊面积在10%~20%之间，在购买商铺的时候，应当约定好商铺的公摊面积。商铺时也应当注意以下4个问题：1、购买前可以查看一下商铺是否拥有较好的投资价值，周边的配套设施是否齐全。2、在购买之前检查开发商是否拥有五证，如果五证不齐全的商铺也是不能进行购买的，否则会出现一定的风险。3、在签订买卖合同的过程中也应当谨慎一些，尤其是对于一些条款的认定，更应当仔细的阅读，开发商所承诺的事情，尽可能的写在合同的条款之中。4、购买商铺还应当注重产权的问题，约定好产权证的取得时间。
-
答
一楼和顶楼公摊面积是一样的，没有区别。公摊面积的大小只与房子的面积有关，面积越大，公摊面积越大。公摊面积的大小与楼层是没有关系的。
全部5个回答 > -
问 一楼有公摊面积吗答
一楼和顶楼公摊面积是一样的，没有区别。公摊面积的大小只与房子的面积有关，面积越大，公摊面积越大。公摊面积的大小与楼层是没有关系的。
全部3个回答 > -
答
一楼和顶楼公摊面积是一样的，没有区别。公摊面积的大小只与房子的面积有关，面积越大，公摊面积越大。公摊面积的大小与楼层是没有关系的。
全部5个回答 >
买房交流
3057
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（382）
