一楼商铺通常也是有公摊面积的,但是国内法律对于公摊面积并没有过多的约束,只有相关的规章制度以及地方有关部门做出了一些原则性的规定,由于商铺和住宅有所不同,公摊面积计算起来也较为复杂,因此还需要根据实际情况来进行看待。通常情况下,一楼商铺的公摊面积在10%~20%之间,在购买商铺的时候,应当约定好商铺的公摊面积。商铺时也应当注意以下4个问题:1、购买前可以查看一下商铺是否拥有较好的投资价值,周边的配套设施是否齐全。2、在购买之前检查开发商是否拥有五证,如果五证不齐全的商铺也是不能进行购买的,否则会出现一定的风险。3、在签订买卖合同的过程中也应当谨慎一些,尤其是对于一些条款的认定,更应当仔细的阅读,开发商所承诺的事情,尽可能的写在合同的条款之中。4、购买商铺还应当注重产权的问题,约定好产权证的取得时间。
一楼商铺有无公摊面积
138****5124 | 2023-02-06 15:16:57
已输入 0 字
已有3个回答
-
141****4281 楼层上的商铺是否具有公摊面积取决于商铺所处的位置,是否符合公摊面积的规定,是否有公共设施等。一般情况下,如果商铺位于楼层的中央位置或者有公共设施,那么可能就有公摊面积。因此,只有在商铺的具体情况下,才能确定一楼商铺是否有公摊面积。 2023-02-06 15:16:57
-
137****9274 一楼商铺有公摊面积,但具体面积要由物业公司或开发商来确定,具体面积可能会因楼层高度和楼层面积而不同。 2023-02-06 15:16:57
-
132****5839 一楼商铺有公摊面积,但是具体的公摊面积要根据具体的项目进行计算,一般情况下,公摊面积的比例一般为1:10,即总面积的10%为公摊面积。 2023-02-06 15:16:57
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一楼商铺的公摊面积会影响贷款额度。在申请贷款时,要考虑到公摊面积,确保贷款金额能覆盖实际购买成本。
全部5个回答 > -
答
一楼和顶楼公摊面积是一样的,没有区别。公摊面积的大小只与房子的面积有关,面积越大,公摊面积越大。公摊面积的大小与楼层是没有关系的。
全部5个回答 > -
问 一楼有公摊面积吗答
一楼和顶楼公摊面积是一样的,没有区别。公摊面积的大小只与房子的面积有关,面积越大,公摊面积越大。公摊面积的大小与楼层是没有关系的。
全部3个回答 > -
答
一楼和顶楼公摊面积是一样的,没有区别。公摊面积的大小只与房子的面积有关,面积越大,公摊面积越大。公摊面积的大小与楼层是没有关系的。
全部5个回答 >
买房交流
3126
人正在讨论长沙楼市
长沙买房交流(398)
