一楼有电楼公摊面积吗？一楼和顶楼公摊面积有什么区别？

• 137****9736 一楼和顶楼公摊面积是一样的，没有区别。
  公摊面积的大小只与房子的面积有关，面积越大，公摊面积越大。
  公摊面积的大小与楼层是没有关系的。 2019-08-12 18:57:55
• 158****7718 一楼公摊按理应去除电梯部分，但是没有相关法律规定。你可以在签合同时与其商定，一般都会给你一部分优惠。如何你不提，签了合同就只能接受了。 2019-08-12 18:57:50
• 149****6583 不合理。一楼用不到电梯。很明显这里边的公共利益不包括一楼，所以不合理。公摊是享受公共利益的群体必须承担的责任，一楼住户不是电梯的公共利益的受益人。 但公摊除了电梯还有很多，对其他公摊，一楼是要承担的。 开发商一般都会调低一楼价格补偿一楼住户，后期电梯使用和维护费用也不会向一楼收取。 因为法律没有对一楼公摊系数进行另外规定，对于消费者利益的保护只能期待法律的完善了。你可以咨询律师，看看能不能从消费者保护法中找到维权依据。 2019-08-12 18:57:04
• 157****9961 一般来说没有什么关系……不过你可以跟开发商谈价格，看你口才了。
  建筑面积＝套内使用面积（也成为实用面积）＋分摊面积（或成为公摊面积）2.即使是电梯楼的一楼，不能使用电梯，但是按照建筑意义上，电梯位置仍然是该栋物业所有住户应该分摊的地方。3.其实每一栋楼的分摊面积总和，是由所有住户，按面积占比分摊的，所以无论哪一层楼都要分摊。4、也就是说每栋楼有一个公摊系数，然后根就每套房子的套内面积乘以公摊系数，再加上套内面积，就成为了销售的面积亦即建筑面积 2019-08-12 18:57:00
• 141****7049 1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
  
  2、面积计算：
  
  （1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。
  
  （2）各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为**后结果。
  
  （3）边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2。
  
  （4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
  
  （5）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2019-08-12 18:56:55