一楼和顶楼公摊面积是一样的，没有区别。公摊面积的大小只与房子的面积有关，面积越大，公摊面积越大。公摊面积的大小与楼层是没有关系的。
全部5个回答 >整层有公摊面积吗？一楼和顶楼公摊面积区别？
132****5308 | 2019-08-20 00:50:01
已输入 0 字
已有4个回答
-
154****4736 如果你承包的是整个大楼 那么楼顶当然归你个人所有，我家就租了保险公司的1至4层（整个大楼），现在楼顶都租给别人打广告了 ，如果不是你承包的，那么当然属于公共的了 2019-08-20 00:50:39
-
146****3484 一般认为楼顶面积应当属于所有业主共有，但无法直接来分割，取得收益也属于业主共同享有。 2019-08-20 00:50:31
-
142****0150 楼梯间、电梯间、电梯井、消防前室、共用设备间、消防生活用水泵房、外墙投影的二分之一、物业管理用房等计入公摊面积计算，一般整栋楼来计算的，从一层至顶层的公摊面积是一样的。 2019-08-20 00:50:24
-
134****5871 一楼和顶楼公摊面积是一样的，没有区别。
公摊面积的大小只与房子的面积有关，面积越大，公摊面积越大。
公摊面积的大小与楼层是没有关系的。 2019-08-20 00:50:17
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一楼和顶楼公摊面积是一样的，没有区别。公摊面积的大小只与房子的面积有关，面积越大，公摊面积越大。公摊面积的大小与楼层是没有关系的。
全部5个回答 > -
问 一楼有公摊面积吗答
一楼和顶楼公摊面积是一样的，没有区别。公摊面积的大小只与房子的面积有关，面积越大，公摊面积越大。公摊面积的大小与楼层是没有关系的。
全部3个回答 > -
答
一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多越大 公摊也就越大商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
全部5个回答 > -
答
分摊原则如下：(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部4个回答 >
