批新地基的条件主要表现在以下6点：1、农村居民年龄满18岁，并且符合分家条件。2、建房必须符合土地利用总体规划以及土地利用年度计划及村镇建设规划。3、符合农村居民建房限额标准。4、必须“一户一基”。5、如果宅基地在出租或者已经出卖，再申请宅基地，那么不予批准。6、不得占用耕地。通常情况下，宅基地是村民经过相关部门的批准，获得了使用权，并且可以用于建设住宅的集体土地，通常情况下，宅基地的所有权属于全体村民所有，因此这种房屋进行转让时也有一定的条件，表现在以下5点：1、转让人拥有两处以上的农村住房。2、同一集体经济组织内部成员进行转让。3、受让人并没有住房以及宅基地，并且符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为获得了集体组织的同意。5、宅基地不能单独进行转让，应当将地和房一同转让。
哪些条件下可以申请新批地基？
150****1395 | 2025-04-24 10:04:54
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132****0074 申请新批地基，关键是土地和规划。我的经验是，先搞定土地使用权，再按规划要求建房。别急，一步步来，合规最重要。 2025-04-30 07:52:14
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184****6121 申请新批地基前，建议评估资金需求，合理规划贷款。银行可提供土地购置和建设贷款，但需满足贷款条件，如土地使用权证、建设规划许可等。 2025-04-28 22:30:06
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158****6109 新批地基申请受土地供应、市场需求、政策导向等因素影响。近年来，国家加大土地供应，但需关注土地用途管制和规划限制，避免违规建设。 2025-04-25 21:26:28
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131****4800 根据《土地管理法》和《城乡规划法》，申请新批地基需满足土地使用权、符合城乡规划、具备建设条件等要求。具体政策各地有差异，需咨询当地政府部门。 2025-04-24 23:56:50
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158****1460 想要申请新批地基，得先有土地使用权，然后根据城市规划和建设要求，提交申请。记得关注政策，别违规建房哦。 2025-04-24 10:46:58
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从法律角度来看，购房者在以下情况下可以申请退房：1. 开发商未取得预售许可证；2. 房屋存在严重质量问题，影响居住安全；3. 开发商未按合同约定交付房屋或延迟交付超过一定期限；4. 房屋实际面积与合同约定面积差异较大。购房者应依法维护自身权益，必要时可寻求法律援助。
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农村自建房批准条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
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1、写一份土地申请书，并上交所在乡（镇）土地管理办公室； 2、由当地的镇政府同意后报县政府批准； 3、县（区）人民政府颁发宅基地使用权证书，缴纳出让金； 土地的所有权和使用权如下： 第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
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1、需要产权人的书面申请、产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法。2、房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明；身份证复印件（审核原件，留存复印件）；住房产权证复印件。3、购房按揭合同（审核原件，留存复印件）按揭银行认定的按揭本息支付证明、地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。
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