从法律角度来看，购房者在以下情况下可以申请退房：1. 开发商未取得预售许可证；2. 房屋存在严重质量问题，影响居住安全；3. 开发商未按合同约定交付房屋或延迟交付超过一定期限；4. 房屋实际面积与合同约定面积差异较大。购房者应依法维护自身权益，必要时可寻求法律援助。
全部4个回答 >想知道下买房可以退税吗要什么条件下可以申请？
151****5195 | 2018-08-28 16:04:22
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143****7129 1、需要产权人的书面申请、产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法。
2、房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明；身份证复印件（审核原件，留存复印件）；住房产权证复印件。
3、购房按揭合同（审核原件，留存复印件）按揭银行认定的按揭本息支付证明、地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。 2018-08-28 16:55:04 -
134****1652 去交易中心申请调档案,应该是可以把缴税证明复印给你的! 2018-08-28 16:53:11
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131****3152 个人在申请退还纳税保证金时，
一、应向主管税务机关提供资料
1、合法、有效的售房合同
2、合法、有效的购房合同
3、售房时中华人民共和国纳税保证金收据
经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。
二、退税数额
因购房金额评估价13万小于原住房销售额评估价14万，退还纳税保证金2600元。 2018-08-28 16:52:12 -
158****8907 房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。
一、取得房产证后如何退税
取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
二、具体退税手续办理如下:
1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。
2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。 2018-08-28 16:51:09
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限购条件下买房的方法有：①缴满社保后再买。如果在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就等符合要求的社保或个税年限后再买房。②买不限购区域的房子。有些区域是不限购的，可以选择在这些区域内买房。③买不限购的房产。如果是出于投资的目的，可以买商业性质的住房，比如公寓等，这类房屋是不限购的。④结婚买房。从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套或者是不限购，如果是准夫妻，一方被限购，而另一方有买房资格，可以结婚后再买房。不过需要注意，千万不要假结婚，因为这样操作不仅会提升风险，而且无法保障自身利益。⑤将自己的入户迁入该城市。落户方式有很多种，比如人才落户等。如果落户了，取得了户籍，那么就可以买房了。
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根据您的描述，买房需要手续的。1，买房需要买卖双方合同的关系。2，买房有多种买卖方式，可以全额，也可分期支付。3，买房的押金从归属上讲是买家的，是暂时的，所以押金是可以退还的。
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一、置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购房款退还置业者。 通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种： (1)开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反公共利益，导致合同无效。 (2)开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。 开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期，装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。 二、置业者与开发商订立的合同显失公平，可以请求法院予以撤消，要求退房。 三、开发商根本违约，置业者有权解除合同，并追究开发商的责任。 依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况： (1)逾期交房超过一定期限。 (2)房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。 (3)由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书。
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一、定金能不能退？目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子**终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？二、如何退定金才能成功？我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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