限购条件下什么办法可以买房

购买、建造、大修自住住房或偿还购买自住住房贷款的都可以提取公积金的余额。

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一、置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购房款退还置业者。 通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种： (1)开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反公共利益，导致合同无效。 (2)开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。 开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期，装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。 二、置业者与开发商订立的合同显失公平，可以请求法院予以撤消，要求退房。 三、开发商根本违约，置业者有权解除合同，并追究开发商的责任。 依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况： (1)逾期交房超过一定期限。 (2)房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。 (3)由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书。

从法律角度来看，购房者在以下情况下可以申请退房：1. 开发商未取得预售许可证；2. 房屋存在严重质量问题，影响居住安全；3. 开发商未按合同约定交付房屋或延迟交付超过一定期限；4. 房屋实际面积与合同约定面积差异较大。购房者应依法维护自身权益，必要时可寻求法律援助。

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根据您的描述，买房需要手续的。1，买房需要买卖双方合同的关系。2，买房有多种买卖方式，可以全额，也可分期支付。3，买房的押金从归属上讲是买家的，是暂时的，所以押金是可以退还的。

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听说退房要满足合同里写的条件，比如房子有问题或者开发商没按时交房。具体我也不太清楚，最好问问专业人士或者看看合同。

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