划拨土地使用权出让时，按基准地价平均标准的40%计算。土地使用权受让人对按上述方法计算的土地出让金金额有异议的，应当委托有资质的土地评估机构进行评估，土地出让金按照评估值的40%计算。实际成交价格不低于同级基准地价平均标准的，减让按不低于成交价格40%的标准计算。成交价低于基准地价平均标准的，减让按地价总额的40%计算。划拨土地使用权的成本价与土地价格的**高比例不得高于60%。以划拨的土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格折算为市场地价，然后按不低于40%的标准计算出让金。
全部5个回答 >宅基地土地出让金如何缴纳？
132****4815 | 2025-04-22 16:10:45
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158****1577 宅基地土地出让金缴纳，先咨询当地政策，然后按流程到指定银行或网上平台操作，注意保留好相关凭证。 2025-04-25 11:18:10
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158****9541 按当地政策，到指定银行或平台缴纳。 2025-04-23 17:00:14
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130****5986 宅基地土地出让金缴纳应遵循当地土地管理部门规定，确保合同明确，保护自身权益。 2025-04-22 20:37:35
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181****3686 缴纳宅基地土地出让金，先了解当地政策，然后到指定银行或网上平台，按流程操作即可。 2025-04-22 16:37:32
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宅基地缴纳土地出让金后，性质转变为国有土地，具备转让条件。但转让需符合规划、审批等要求，并办理土地使用权变更登记。转让过程中，应保护双方权益，避免法律风险。
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划拨土地使用权出让时，按基准地价平均标准的40%计算。土地使用权受让人对按上述方法计算的土地出让金金额有异议的，应当委托有资质的土地评估机构进行评估，土地出让金按照评估值的40%计算。实际成交价格不低于同级基准地价平均标准的，减让按不低于成交价格40%的标准计算。成交价低于基准地价平均标准的，减让按地价总额的40%计算。划拨土地使用权的成本价与土地价格的**高比例不得高于60%。以划拨的土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格折算为市场地价，然后按不低于40%的标准计算出让金。
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听说宅基地土地出让金收费标准各地不同，得看当地政策，具体我也不太清楚。
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二手房买卖缴纳土地出让金是根据土地性质来缴纳的，一般的商品房都是没有土地出让金的，因为开发商在拿这块地的时候是出让购买所得，就相当于已经缴纳了土地出让金了，如房改房、拆迁安置房、公房等一般是划拨用地，划拨用地办理过户手续的时候就需要缴纳土地出让金，这个土地出让金的金额根据当地的国土局来定。土地出让金简介：1、土地出让金 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。2、土地出让金不是简单的地价。3、各级政府土地管理部门将建设用地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
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