宅基地土地出让金缴纳，先咨询当地政策，然后按流程到指定银行或网上平台操作，注意保留好相关凭证。
全部4个回答 >宅基地交了土地出让金后可以转让吗？
158****5062 | 2025-04-02 16:23:30
已输入 0 字
已有6个回答
-
155****6281 宅基地缴纳土地出让金后，性质转变为国有土地，具备转让条件。但转让需符合规划、审批等要求，并办理土地使用权变更登记。转让过程中，应保护双方权益，避免法律风险。 2025-04-11 07:55:08
-
166****6007 宅基地交土地出让金后可转让，但需符合规划、审批等条件。此类转让市场规模较小，对房地产市场影响有限。 2025-04-08 08:34:02
-
166****8272 宅基地交了土地出让金，理论上可以转让，但实际操作起来，就像过五关斩六将，不容易啊！ 2025-04-07 12:13:12
-
155****8076 根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，宅基地缴纳土地出让金后，性质转变为国有土地，具备转让条件。但转让需符合规划、审批等要求，办理土地使用权变更登记。 2025-04-03 11:55:10
-
130****6043 宅基地交了土地出让金后，理论上可以转让。但实际操作中，要符合规划、审批等条件，手续比较复杂。建议谨慎考虑，最好咨询专业人士。 2025-04-02 23:01:15
-
130****3372 根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定，宅基地在缴纳土地出让金后，其性质由集体土地转变为国有土地，从而具备了转让的条件。但是，宅基地的转让还必须符合城市规划和土地利用总体规划，并且需要经过相关部门的审批。此外，宅基地的转让还涉及到土地使用权的转移，需要办理土地使用权变更登记手续。因此，宅基地在缴纳土地出让金后，理论上是可以转让的，但实际操作中需要遵循相关法律法规，办理相应的手续。 2025-04-02 22:26:32
加入交流
相关问题
-
答
-
答
听说宅基地土地出让金收费标准各地不同，得看当地政策，具体我也不太清楚。
全部4个回答 > -
答
契税的计税根据，归结起来有4种：一、是按成交报价核算。成交报价经两边敲定，构成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价办法，首要适用于国有土地运用权出让、土地运用权出售、房子买卖。二、是根据市场报价核算。土地、房子报价，绝不是一成不变的，比方，北京变成2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地运用权赠送、房子赠送时，定价根据只能是市场报价，而不是土地或房子原值。三、是根据土地、房子交流差价定税。跟着二手房市场鼓起，房子交流走入百姓生活。假使A房报价30万元，B房报价40万元，A、B两房交流，契税的核算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地运用权交流，也要根据差额。等额交流时，差额为零，意味着，交流两边均免缴契税。
全部3个回答 > -
答
农村宅基地可以转为国有土地，就是通过征收的手段实现。此过程中，必须符合相关法律政策，否则就是违规或违法。 农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。 农村宅基地土地出让金作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在中国，农村宅基地具有福利性质，相当于划拨土地使用权（国有土地性质为出让和划拨等，出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得，划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地），农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。
全部3个回答 > -
答
如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
全部5个回答 >
买房交流
3102
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（496）
