不一定。房产可以是本人名下，也可以是他人名下。但非本人名下房产抵押，需要提供产权人同意抵押的书面证明。
全部3个回答 >非本人名下的房产可以落户吗？
131****9135 | 2025-04-19 19:41:52
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133****2591 我听说非本人名下房产好像不能落户，但具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2025-04-28 23:08:42
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184****6133 我的经验是，非本人名下房产很难落户。要么过户，要么看看有没有特殊政策。 2025-04-26 22:53:57
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184****0313 非本人名下房产无法直接落户。如需落户，建议先办理房产过户，再申请贷款。 2025-04-24 21:43:10
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158****7117 非本人名下房产落户？想得美！除非房子是你的，或者你符合特殊政策。 2025-04-20 16:32:37
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158****9358 非本人名下的房产一般不能落户。想落户的话，要么把房子过户到自己名下，要么看看当地有没有人才引进政策。 2025-04-19 22:23:32
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134****8256 根据我国户籍管理规定，非本人名下的房产原则上不能直接用于落户。但实际操作中，如果房产所有人同意，可以通过赠与、继承等方式将房产过户到落户人名下，再办理落户手续。此外，一些城市还出台了人才引进政策，允许符合条件的非本地户籍人员在非本人名下房产落户。具体情况还需咨询当地公安户籍部门。 2025-04-19 21:42:58
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可以通过房产证过户的方式进行更改，具体如下： 两种办法办理房屋产权过户 ； 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税；按房价3%缴纳 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。 （5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 二、按房屋买卖办理过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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非住宅公寓不能落户，根据规定只有住宅性质的才可以落户。 公寓是商业地产投资中**为广泛的一种地产形式。公寓式住宅**早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。 早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
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查别人房产？除非合法授权，否则免谈。
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不会转到自己名下，不会做抵押，不会做任何处置。 因为，这些手续都需要房屋产权证记载的产权人到房产管理处（局）进行登记备案，而这个备案是需要产权所有人当面签字的，房产处（局）对这个的审查非常严谨，对照原来笔迹、对照身份证，对照人，对照原来身份证复印件的人等等一系列手续，是绝对安全。 如果要补办，也需要你前父，和你妈妈一起，带身份证明文件原件，到房屋管理局（处）： 1、查询档案， 2、开局丢失证明； 3、登报声明丢失作废； 4、一定时间之后申请补办。 详细情况你可以拨打114查询你所在地区的房屋管理局（处）的咨询电话，电话咨询即可。 不要担心，没有你前父母的签字，谁都动不了房子。
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