我听说70年产权公寓过户要交契税、个税、增值税和印花税，具体比例和免征条件还得看当地政策和购房者情况。你可以咨询一下专业人士。
全部4个回答 >70年产权公寓的税费是多少？
151****0438 | 2025-04-17 08:17:38
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131****2417 我听说70年产权公寓的税费包括契税、个人所得税等。契税大概1%-3%，个人所得税由卖方承担。具体税费比例和计算方式，还得看当地政策。 2025-04-20 18:52:16
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151****9590 70年产权公寓税费包括契税、个人所得税等。契税一般为房价的1%-3%，个人所得税由卖方承担。购买时，应要求卖方提供完税证明，以保护自身权益。 2025-04-18 16:04:04
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155****0315 购买70年产权公寓，税费是购房成本的一部分。建议提前咨询当地税务部门，了解具体税费比例和计算方式。税费会影响贷款额度和月供，需在贷款申请时考虑。 2025-04-17 23:37:50
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185****2995 70年产权公寓的税费包括契税、个人所得税、增值税等。契税一般为房价的1%-3%，具体比例取决于当地政策。个人所得税和增值税通常由卖方承担，具体比例和计算方式需参考当地税务规定。 2025-04-17 22:46:26
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根据《物权法》，住宅用地使用权期限为70年。70年产权公寓指的是住宅用地使用权期限为70年的公寓。到期后，根据法律规定，可以申请续期。但续期是否批准，需要根据具体情况和相关政策决定。
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1、房产证是40年的有效期的房产是非居住用房，过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税；买方需要缴纳契税和印花税。2、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。 3、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税（1）个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。（2） 个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳，应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%（3）土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。
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40年产权和70年产权**大的区别就是土地使用年限的不同，一般年限为40年的土地是商业性土地，民用住宅的土地年限为70年。选择住宅性质的房屋，能够通过公积金或者是商业按揭的方式进行购房，在我国绝大多数城市当中，**比例为30%，选择商业贷款的年限**长为30年，但如果所购买的是商业住宅，不仅**比例会有所上升，而且贷款的年限**长不会超过15年。40年产权的商业住房在用水用电以及购房者比较关注的落户方面都不具备有优势。因为商用性质的房屋不能落户，同时也不能参与就近入学的政策。所以房屋再次进行交易买卖的时候，商用房屋缴纳的税费以及土地出让金都会比较高，并且因为贷款所要求的**率偏高，条件允许的情况下，建议还是购买住宅性质的房屋。
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70年产权的住宅式公寓，相对于商业公寓来说，使用年限会更长，并且在70年到期之后届满自动续期。而且如果不具备商业公寓的特性，可以认为是住宅公寓。此类房屋和住宅除了年限是一样的之外，性质也是一样的，不会因为房屋的类型不同，而出现使用年限的缩水，只是相对来讲居住成本会有所上升，一般公寓都是精装修交付，而且物业的标准也会普遍高于住宅的标准。在选择住房类型时，首先要明确自己的需求，如果是为了长期居住，并且家中有老人和孩子，尽量选择住宅。不仅能够享受到就近上学的优惠政策，而且住宅可以落户。此外在购买的过程当中，一般公寓的**比例会高，而且贷款的年限较短，大多数公寓都在10年以内的贷款期限，相对来说经济压力较大。
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