40年产权公寓过户税费是多少费用？

• 151****3565 1、房产证是40年的有效期的房产是非居住用房，过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税；买方需要缴纳契税和印花税。
  
  2、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。
  
  3、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税
  
  （1）个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。
  
  （2） 个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳，
  
  应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%
  
  （3）土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。 2019-08-24 21:32:55
• 154****5852 公寓买卖过户需要缴纳的税费以及税率:
  一、卖方：
  ①印花税--0.05%；
  ②营业税--5.5%；
  ③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
  二、买方：
  ①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）；
  ②印花税--0.05%。
  扩展资料：
  房产过户准备资料
  (1)房地产转移登记申请表；
  (2)申请人身份证明；
  卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  (3)房地产权利证书;
  (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 2019-08-24 21:32:51
• 142****1283 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
  1、买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
  90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
  3、以下情况按照3%缴纳:
  (1)144(含144平)平方以上 ;
  (2)买方不是头次购房的;
  (3)车库 ;
  (4)非普通住宅(商业用房);
  二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
  1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
  2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
  3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格现在
  出售价格)*税率5.55%;
  4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格现在出售价格)*税率5.55%;
  5、过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要
  按转让收入减去购买住房原价的差额
  过户印花税:税率按正常交易销售价格计征,交易双方各承担一半。
  还有一些其他费用！
  其他费用相对较少:交易费:交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:
  3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半;
  工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
  评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
  抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
  购房证明:20元一份,一般需开3份;
  公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费);
  登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担;土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取按房屋正常销售价的2%计征。卖方承担;
  核档费:50元/宗。 2019-08-24 21:32:44