经验告诉我，查房龄先看房产证，再问房产中心，必要时可实地考察。
全部3个回答 >如何鉴定二手房的房龄？
180****3204 | 2025-04-16 20:26:50
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150****2970 鉴定二手房房龄，首先应查看房产证上的登记日期，这是最直接、最官方的依据。其次，可以观察房屋的建筑结构和装修风格，不同年代的建筑特点和装修风格有明显差异。但需要注意的是，房龄的鉴定结果可能会影响房屋的交易价格和贷款年限，因此购房者应谨慎对待。 2025-04-17 13:07:59
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185****5783 看房产证上的登记日期，这是最直接、最官方的依据。再就是观察房子的装修风格和建筑结构，不同年代的房子差别挺大。还可以问问邻居或者物业，他们可能知道得更清楚。 2025-04-16 23:53:56
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150****3556 鉴定二手房的房龄，首先可以查看房产证上的登记日期，这是最直接且官方的依据。其次，可以观察房屋的建筑结构和装修风格，不同年代的建筑特点和装修风格有明显差异。此外，可以咨询周边邻居或物业管理，他们可能对房屋的建造时间有更直观的了解。最后，可以查看房屋的水电管线布局和材料，不同年代的管线材料和布局方式也有所不同。总之，鉴定二手房房龄需要综合考虑多个因素，以获得更准确的结果。 2025-04-16 21:59:02
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听说看房龄得查房产证，还有土地证，或者去房产中心问问，我也不太确定。
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通常房产证上有建成年份，结合实地考察，如房屋结构、装修情况等综合判断。
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听说查房龄要看房产证，还要实地看看。房龄影响贷款和维修。
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1.卖二手**好是房龄5年以上的能省不少税，10年以下的**好比较新，周围配套基本也都齐全了。2.自从2006去年以来，银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件，此次再次上调利率，银行更是要提高房贷的门槛，房龄过老的房子必然不能得到银行的支持。3.在进行二手房的选择中，如果希望得到银行贷款，就更加要关注房龄。房龄较新的二手商品房存在的折旧风险就相对较小，使得再次进行转售的时候能够比较容易出售，同时同一地段**给房屋带来的附加值也能够更高。4.可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所述不符，房东应承担违约责任。
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