农村居民改建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押。改建者需提供房屋效果图和平面设计施工图，以保证房屋规划合理、质量安全。希望对您有帮助！
全部5个回答 >旧楼改造项目有哪些？
158****2435 | 2025-04-16 13:04:46
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155****6142 旧楼改造提升了居住品质，也增加了房产的投资价值，是双赢的好项目。 2025-04-24 23:25:50
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166****5814 根据《城市更新条例》，旧楼改造项目需符合城市规划，重点改善居住环境，提升城市品质。 2025-04-17 15:32:39
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181****9816 旧楼改造让老房子焕然一新，住起来更舒适，生活也更方便。 2025-04-16 21:16:27
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185****0128 旧楼改造项目通常包括建筑结构加固、外墙翻新、内部装修升级、增设电梯、改善公共设施、绿化环境提升等。这些改造旨在提高建筑安全性、美观性和居住舒适度，同时增加房产价值。 2025-04-16 13:29:42
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误解1:加建电梯只要多数业主同意即可，不用理会少数业主的反对意见。分析：根据规划部门审批的原则，只有在满足加建电梯没有占用业主的专有物权的前提条件下，只要“两个2/3”业主同意就可以申请加装电梯。但是，万一由于老楼先天设计不足，导致电梯井的选址不得不占用某几户业主的专有物业，则必须要征得这些业主的同意。误解2：只要有业主提出反对，就可以一票否决加装工程。分析：大量的加装电梯案例显示，并不是所有的业主都有一票否决权。因为旧楼加装电梯是对原有垂直交通的改善，所以对原来的建筑多多少少都会有影响，但关键是这种影响是否形成了“占有业主专有物业”。
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旧楼改造需要注意的事项有以下4点：①注意前期的设计。如果旧房的装修状态不符合自身对于生活品质的要求，那么在改动的时候一定要合理的进行设计，尽可能一次性的把屋内不合理的不止全部改掉。②墙体施工。尽可能移除原本的基层，通过重新做集成的方式来进行墙面的处理，虽然暂时不动可以省一部分费用，但是时间长了可能会出现一些问题，再来修复就费时费力了。③厨房浴室墙砖拆除。墙面的平整是比较重要的，如果浴室墙上的水平情况被损坏，那么应当重新进行设计以及装修。④注意预算。旧房改造其实花费的多少，其实和很多因素有关系，不要一味的去节省费用，而忽略了一些需要改造的部位，因为一旦装修完毕再进行改造的话，还是需要花费很多的金钱和时间。
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只相差1000元/平米，建议还是买新楼好一点，旧楼改造相对不确定因素比较多，不如新房清楚明白，还有您辛苦买房子，买新房心理上也比较开心。。
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对于改造农村的房屋首先是要确定好改造的方向，其次在经济条件允许的情况下，硬装上一定要舍得花钱，提高房屋构件的强度房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面，撤换部分构件，改菩使用性质，也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。在改造之前一定要先对周围的环境有所了解，对于屋内的功能区域做一个好的划分，进行房屋加固设计的时候必须要关注到加固的合理性问题。旧楼加固改造在房屋加固设计的时候还要关注的就是加固设计的施工周期问题。做出完备的施工进度计划，在施工过程中尽量避免消耗多余时间，提升整体施工效率缩短房屋装修、加固所需时间。
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