旧楼改造提升了居住品质，也增加了房产的投资价值，是双赢的好项目。
全部5个回答 >旧楼改造后的楼房能买么？
138****8324 | 2014-03-25 17:01:28
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141****6398 只相差1000元/平米，建议还是买新楼好一点，旧楼改造相对不确定因素比较多，不如新房清楚明白，还有您辛苦买房子，买新房心理上也比较开心。。 2014-03-27 21:46:32
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158****0405 旧楼改造从结构到使用性能都不如新楼,你们如果想买,必须全面了解情况才好决定。 2014-03-27 21:24:30
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154****7101 劝你别买,如果以后要你置换,肯定不好出手,而且没有**的价值,而且质量个不行,缺点太多了,**好别买。 2014-03-27 18:08:16
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145****3535 谢谢大家!我只想栽点花花草草,绝不是盖房.我不知道该找哪里问.到凤凰山下网站查看回答详情>> 2014-03-27 15:16:40
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159****8360 这个东西就很多了，涉及的东西就太多，不是几句话说得清楚的 2014-03-26 09:18:04
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156****9578 夫妻共同财产。 2014-03-25 17:12:13
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旧楼改造需要注意的事项有以下4点：①注意前期的设计。如果旧房的装修状态不符合自身对于生活品质的要求，那么在改动的时候一定要合理的进行设计，尽可能一次性的把屋内不合理的不止全部改掉。②墙体施工。尽可能移除原本的基层，通过重新做集成的方式来进行墙面的处理，虽然暂时不动可以省一部分费用，但是时间长了可能会出现一些问题，再来修复就费时费力了。③厨房浴室墙砖拆除。墙面的平整是比较重要的，如果浴室墙上的水平情况被损坏，那么应当重新进行设计以及装修。④注意预算。旧房改造其实花费的多少，其实和很多因素有关系，不要一味的去节省费用，而忽略了一些需要改造的部位，因为一旦装修完毕再进行改造的话，还是需要花费很多的金钱和时间。
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1、门窗改造都说“门窗犹如家居的眼睛”，所以在旧房改造时，改门窗一定要谨慎。好多装修业主为了节省开支会选择不去更换门窗，但是小编提醒大家一定不要为了省钱而不顾及安全，毕竟门窗的隐患不是就能用肉眼就能看的出来。还是需要找正规专业的装修公司进行检查在做定夺。2、水电改造水电路改造是旧房装修改造**复杂的项目了，很多装修业主认为用了那么久的水电路都没什么问题，所以索性就不改了。那么你就大错特错了，水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要细心细心再细心，千万不要敷衍了事，小编建议是要找专业的装修公司仔细检查之后，根据你家的情况进行整改。
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旧房洗手间改造一、做漏水测试在装修二手房卫生间之前，要对卫生间进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。具体做法是先堵住地漏，放5厘米左右深的水进行试验，检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象，则必须重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖、进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改座便时一定要将座便器下水口位置的防水特别处理好。在设计和装修卫生间顶部时，应保证方便拆装,便于今后的检查和维修。旧房洗手间改造二、浴缸：要见深不见宽长度在1.5米以下的浴缸，深度往往比一般的浴缸深，约70厘米。由于缸底的面积小，这种浴缸比一般浴缸容易站立，丝毫不会影响使用的舒适度。旧房洗手间改造三、洗面盆：拒绝柱盆一般不倾向于安装柱盆，因为下面的柱体空间几乎无法利用，除非包裹在浴室柜体里?熏还不如买个幅面偏窄的台上盆，省下的钱再购置一个容积超大的台下柜。旧房洗手间改造四、水电部分的改造水电部分的改造是**容易被忽略，也是**容易出问题的项目。卫生间原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须全部更换为铜管、铝塑复合管或pp—r管。涉及到卫生间的电路改良主要是局部更换或增加线路。比如卫生间原本没有装浴霸，由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦之间，这就需要加一线路进来。当然，对原来使用的电线得事先进行安全检测，看原有电线有没有老化。如果电量达到要求，线路状况也属良好，电路改造就不必完全重来，只是添加删减而已。旧房洗手间改造五、墙与地面不必大花费由于追求洁净的先天心理，二手卫生间基本上要全部改动。为了用着安心,购买新洁具的开销是绝对不能省的，但墙地面的装修不必太过讲究，进口的高档瓷砖花费大，在小空间中又不易产生强烈的美感效果，倒不如使用几十元一平米的国产瓷砖。时下，也有一种专用于卫生间的墙面油漆，大概需要花费40元/平方米，也不失为一种价廉物美的选择。圆型洗面盆配合极小的台面，非常秀气。全面装修 造价1万元左右洁具：分体座厕占地小市面上**常见的座厕分为整体和分体两种，一般来说，整体座厕比分体的矮，但是占地面积要大一些，所以在小空间里选择分体座厕可以省地。
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误解1:加建电梯只要多数业主同意即可，不用理会少数业主的反对意见。分析：根据规划部门审批的原则，只有在满足加建电梯没有占用业主的专有物权的前提条件下，只要“两个2/3”业主同意就可以申请加装电梯。但是，万一由于老楼先天设计不足，导致电梯井的选址不得不占用某几户业主的专有物业，则必须要征得这些业主的同意。误解2：只要有业主提出反对，就可以一票否决加装工程。分析：大量的加装电梯案例显示，并不是所有的业主都有一票否决权。因为旧楼加装电梯是对原有垂直交通的改善，所以对原来的建筑多多少少都会有影响，但关键是这种影响是否形成了“占有业主专有物业”。
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