可以买，但得小心。就像买打折商品，便宜是便宜，但可能有点瑕疵。
全部2个回答 >开发商更名的房子可以购买吗？
131****5394 | 2025-04-16 12:24:01
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158****8210 开发商更名房产可以购买，但需确保更名手续合法有效，权属清晰无争议。建议在专业律师协助下，审查相关法律文件，保护自身权益。 2025-04-20 07:59:56
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188****3919 开发商更名房产的购买可行性取决于多个因素，包括房产的权属清晰度、更名原因、市场供需状况等。数据显示，更名房产在价格上可能具有一定优势，但购买前需进行详尽的背景调查和风险评估。 2025-04-17 19:08:23
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180****8081 可以买，但要留心。更名房可能便宜些，但得确保手续齐全，没有纠纷。住得安心最重要。 2025-04-16 18:20:18
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166****4343 开发商更名的房子，即开发商将房产权属转移给第三方后，该房产是可以购买的。但需注意，购买前应核实房产的权属清晰、无纠纷，检查更名手续是否合法合规，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、预售许可证等。同时，了解更名原因，是否涉及债务、抵押等问题，以避免后续法律风险。作为房产经纪人，我会为您提供专业的房产交易服务，确保交易的安全性和合法性。 2025-04-16 17:12:36
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你这种情况属于改底单了，没有明文的法律规定，开发商可以不给你该这个底单啊，将来你们走买卖程序，费用更大，所以这都是他们私下的事，只要是不太多，给点小惠小利把事解决了**好
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3、购房合同更名的流程(1)购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了!(2)已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意(注意!这个十分重要!)撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
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现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：一是只交了定金;二是签了正式合同并付了**款的;三是签了合同并已办完按揭手续。目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。
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如果开发商同意 房管局也愿意撤销之前的名字 就可以更名 一般人是操作不了的 如果有关系或者愿意花钱 可以试试 成功率非常低 但也不是没可能 基本上备案之后就不能更名了 。需要你找开发商，由他出面找房管办理。如果办不成，只有办理完毕购房合同名义房产证，然后办理过户手续，缴纳税费，重办你名义房产证
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