10层1梯两户不算洋房,一般洋房其实指的就是别墅,而且整体内部环境更加偏向于欧美风的设计,而且**大的特点就是房屋本身自带花园,同时房屋本身的层数也不会高于4层。十层本身就已经属于高层,所以并不在洋房的范畴之内。而且洋房一般都是独立建筑,很少会存在多人共用的情况,所以在购买房屋之前,要查明房屋的具体使用用途。其实洋房对于居住的使用感受来说,会比普通高层住宅要好的许多,一方面是因为洋房的使用面积大,而且整体的房屋品质也会好了不少。此外一般洋房都处于郊区所附带的花园,以及露台等等,一般都属于开发商所赠送,可以参考国外的独栋建筑。而且本身洋房特别注重于绿化的覆盖率,所以本身自身所存在的环境绿化面积也非常大,并不是高层住宅可以比拟的。
11层一梯两户算洋房吗?
150****6047 | 2025-04-14 16:50:41
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185****6467 我听说洋房都是矮矮的,11层这么高,应该不算吧? 2025-04-24 15:29:02
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132****2801 11层一梯两户不算洋房。 2025-04-20 23:19:49
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134****5509 从法律角度看,11层建筑不符合洋房定义。购买时需注意合同条款,避免权益受损。 2025-04-19 10:43:14
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185****4396 11层建筑密度高,不符合洋房低密度特点。市场数据显示,洋房多为6层以下。 2025-04-15 21:10:18
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130****3066 11层还叫洋房?这得是“高”洋房吧,哈哈。 2025-04-14 23:38:41
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150****1762 根据现行政策,洋房通常指低层、低密度的住宅建筑。11层一梯两户的建筑密度较高,不符合洋房的定义。 2025-04-14 22:35:42
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我听说洋房有的一梯一户,有的一梯两户,具体要看开发商怎么设计。一梯一户的好像更高档一些,但价格可能也更高。一梯两户的可能更经济实惠。我也不太懂,还是得多问问专业人士的意见。
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答
1、得房率不同:相同面积,花园洋房要比小高层的实用面积多。从得房率来说,洋房的公摊面积较小。2、容积率不同:花园洋房约为1.2到1.5,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5间,相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距,居住能享有绿色的生活环境,在景观资源上也较高层有。3、电梯对比:洋房大多为专户电梯或者一梯两户,但是现在的小高层,基本是两梯四户,有些较高的楼层,住户较多,上下班的高峰坐电梯比较不舒适。4、价格对比:洋房价格一般偏高,位置偏远,物业管理费贵,选择花园洋房可以拥有私人花园,房屋的户型方正,且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好,房屋空间的利用率一般较高,其物业形态也较好。但是公摊的面积大,需要交的物业管理费也贵一些。
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问 是一梯两户吗答
你考虑买1梯2户的房子吗
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答
洋房一梯两户的公摊面积需根据具体楼盘设计确定,通常占总面积的10%-20%。购房者应仔细审查购房合同,确保公摊面积的计算和分摊方式符合法律规定,以保护自身权益。
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