公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种；公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓等。
全部5个回答 >商住公寓属于商品房吗？
151****4592 | 2025-04-09 08:39:48
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150****6661 商住公寓是商品房的一种。市场数据显示，其价格波动和需求趋势与普通住宅有所不同，投资需谨慎分析。 2025-04-14 21:21:33
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150****8620 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，商住公寓属于商品房范畴。其产权、交易等均受相关法律法规约束，购买时需关注政策变化。 2025-04-10 08:00:26
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166****6666 是的，商住公寓是商品房。生活上，它可能提供商业便利，但居住成本和产权年限要提前了解清楚。 2025-04-09 16:30:29
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131****0996 商住公寓属于商品房。投资时，注意其产权年限、水电费用和居住成本，这些都会影响投资回报。 2025-04-09 13:03:34
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问 公寓属于商品房吗答
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答
您好，属于商品房，但是具体要看产权性质是住宅还是商业。如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的，现在国家的限购政策只针对住宅商品房，对商业性质的房子不限购。你拿了产权证后可以过户给别人，税收按照转让商业性质的商品房征收，具体咨询当地房管部门。另外，国五条是针对住宅性质的商品房，一般产权年限是70年的住宅商品房。具体实施细则还没有出台，无需过度担心。
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问 商住 是商品房吗答
不是，商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房产权70年，商住两用房可住可商产权一般50年
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答
公寓楼和商品房的区别是公寓楼包含商用性质，而商品房只是住宅楼。公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。商品房住房和普通的住房区别：商品房住房包括普通商品房住房（140平米以下）和非普通商品房住房（140平米以上等三条件中符合一条的）。交税时，契税税率4%，首套购房并且90平方米一下住宅1%优惠政策，二套购房一律按4%全额征收！公寓与普通住宅房有哪些区别。1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。3、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。
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问 住宅属于商品房吗答
只能说住宅属于商品房的一种性质
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