通常情况之下，正常售卖的商品房，指的是普通住宅，因为商品房是住宅房商业房以及其他建筑物的总称，所以商品房并不属于什么住宅，而是包含有普通住宅，如果土地性质是商业用地，所建设的住宅用房则称之为是商业住宅，也是商品房的一种，但和普通的民用住宅还是有一定区别的。商品房是指的市面上可以正常买卖的房子，购买比较多的就是普通住宅，当然一些有经济实力的人也可以购买别墅，或者是公寓，因为房子所处的土地不同，房屋的性质也有比较大的区别，像公寓和普通住宅在使用年限上的差别就比较大，普通住宅的使用年限是70年，而公寓的使用年限一般为40年或者是50年，除了年线上的区别之外，大多数的公寓也比较小，往往都是50平米上下的房子，住宅则没有上限。
住宅属于商品房吗
141****2994 | 2018-06-14 12:42:54
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157****8251 只能说住宅属于商品房的一种性质 2018-06-14 12:47:24
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158****7961 住宅是专供居住的房屋，有别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房是由有关部门批准房地产公司建 的房子。用于出租出售。 2018-06-14 12:46:10
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141****4488 商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，均按市场价出售。 2018-06-14 12:45:37 -
134****8564 没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第一产权一个是70年，另一个可能是50年。 2018-06-14 12:44:01
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146****8567 1、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 2018-06-14 12:43:32
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成套住宅就是商品房，我买过几套。这种房子住着舒服，转手也方便。
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普通住宅是商品房。
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现在的商品房属于普通住宅
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市场化的商品房属于住宅。市场化的商品房主要是开发商建设之后用于销售的房屋，只要拥有产权证和土地证就可以在市场上进行正规的交易，在批量建造之后，主要是用于做民用住宅，拥有相应的配套设施、设备，比如有绿化、停车位以及供水供电等等。商品房获得了国家的部门批准，由开发商进行开发，除了用作民用住宅之外，也用做商业用房和其他建筑。 在进行选择的过程当中，要尽量选择知名度较高的开发商，并且要有五证齐全，同时可以多参考开发商之前所建筑的楼盘，考察房屋的质量以及周边的环境。做居民用房除了要观察房屋的质量之外，整体房屋的楼层走向包括采光也都需要多慎重考虑，民用住宅的使用年限一般在70年，经济条件允许的情况下可以考虑新房。
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