房改出售的房屋是属有限产权，也就是说此房屋原来是单位或房地产管理部门的公房，建造该房屋的土地一般都是划拔土地，在93年时国家实行房改政策，将这一类房屋通过房改低价出售给单位职工或原租住户，现在你如果再要出售，要向政府补缴一部分土地出让金（或叫土地收益金）后才能出售。所以说，办理买卖过户是可以的，但前提是要向政府部门补缴土地出让金我，这就是所谓的有限制全部产权。
全部4个回答 >全业态是什么意思？
133****4679 | 2025-04-08 10:41:00
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185****4470 我听说全业态就是小区里什么都有，生活方便。但具体好不好，我也不太确定，还得多问问别人。 2025-04-17 12:17:50
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150****2531 全业态房产项目，就是小区里什么都有，生活便利，但价格可能稍高。投资时，要综合考虑地段、配套设施等因素。 2025-04-14 14:14:23
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131****4247 全业态即房地产项目功能多元化。 2025-04-13 09:49:28
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130****8762 全业态房产项目因其多功能性，可能吸引更多买家，增加房产价值。贷款时，需考虑项目位置、配套设施等因素，合理评估贷款额度。 2025-04-09 18:07:57
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184****6157 全业态就是小区里啥店都有，超市、餐馆、理发店，生活方便得很，不用跑远路。 2025-04-08 20:25:04
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181****8939 全业态指的是房地产项目中包含多种商业、居住、办公等不同功能的业态组合，旨在满足居民多元化需求，提升区域综合价值。根据《城市房地产管理法》，全业态项目应符合城市规划，促进土地资源合理利用。 2025-04-08 18:23:16
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全产权房子是指按市场价和成本价购买的房屋，而购买者对于该住房有着全部支配的权利，在取得房屋所有产权证之后，能够行使占有使用收益和处分的权益。像现在市面上所购买的商品房，大部分都属于全产权的房子，如果说是单位补贴出售的商品房或者是拆迁补偿调换的产权房，还有一些公有住房，就都不在全产权的范围之内，只有一部分的产权。全产权房屋也被称之为是大产权房，是由国家颁发产权证，因为这种房子在办理土地出让手续的时候，已经给国家支付了土地出让金和使用费，所以购房人在购买了之后，不再需要额外支付土地出让金，只要办理了房屋所有产权证就可以直接上市交易，大产权房的房子，还能够办理抵押贷款，遇到有拆迁的时候，还可以依法享受拆迁给予的补偿。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">全成本房是微利房的一种，该房屋的成本造价房,全成本房款应该是该房屋的买卖按成本价,没有利润空间。
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完全产权房也被称作是大产权房，是国家办法的产权证。如房产开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用费，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。购房者在购买完全产权房的时候，为了保护购房者的利益不受到侵害，需要注意这几点：1、检查一下实施主体是否取得合法开发土地的资格，看是否取得了国有土地使用证。2、如果是代理机构销售的房屋，需要有房地产开发企业的委托销售书。3、在缴纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同。4、在选择贷款类型的时候，根据自身的情况来选择全款或者是分期付款，虽然全款优惠可能会大一些，而且可以省去按揭的烦恼，但是还是量力而行，根据自身的经济状况来确定。
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半包的意思是瓷砖，石材，木地板等主要材料自购，其他水电，墙体改造，刮腻子，刷乳胶漆等基础工程由装修承包方负责。全包的意思是上面所有涉及工程的材料购置和施工一起由装修承包方负责。
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