一般情况下，房子首付要求百分之30至50。
全部2个回答 >楼房首付一般是百分之多少？
130****7303 | 2025-03-31 19:24:57
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130****0743 根据《个人住房贷款管理办法》，首付款比例不得低于30%。但实际首付比例可能因银行政策和购房者信用状况而有所调整。购房者应确保首付资金来源合法，避免因资金问题影响交易安全。 2025-04-03 22:46:41
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134****1860 楼房首付？听说至少得掏个三成，不过这年头，能凑齐首付的都是土豪啊！ 2025-04-01 23:16:36
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166****2472 楼房首付一般要付房价的三成左右，不过具体还得看政策和银行要求。首付多的话，贷款就少，月供压力小一些。 2025-03-31 23:18:33
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130****0736 楼房首付比例因地区政策和银行贷款政策而异，但通常情况下，首套房首付比例为房价的30%左右。二套房首付比例则更高，可能达到40%-60%。此外，首付比例还受到购房者信用状况、收入水平等因素的影响。作为房产经纪人，我建议您在购房前详细了解当地的首付政策，并咨询银行的贷款条件，以便做出合理的购房预算。 2025-03-31 22:44:42
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买房一般首付30%，但是不同的房屋以及不同的情况，首付的比例会有一点点差异。如果是购买首套房的情况下，而且房屋不超过90平米时，那么首付最低可以到20%。但如果购买的是二套房，那么首付最低为60%，除此之外三套或者是三套以上的房屋结合相关的政策可能不予以贷款。目前贷款买房有两种方法，其中一种为公积金贷款，而另外一种则为商业贷款,简而言之，公积金贷款比商业贷款的利息要低一些，而且贷款的范围相对来说会更广一些，因此对于有能力可以进行公积金贷款的人群来说，选择公积金贷款相对来说会更好一些。这款买房的流程相对来说也是比较简单的，通常要经过初审，评估以及审核等多个步骤，最后一步就是签订借款合同，之后银行会进行放款，按照约定的时间来进行还款即可。
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公摊面积的系数一般在10%~30%之间，不同的楼层以及不同的小区类型，公摊面积会有较大的区别，高层楼房的公摊会比多层楼房的公摊系数要高一些，虽然我国现在对于公摊没有统一的标准，根据在日常生活当中相关测量数据来说，高层楼房的公摊系数一般在15%~26%之间，多层楼房的公摊系数在11%~16%之间，楼层越低，公摊系数也就越低。需要购房者明确的是，即便是同一个小区内，不同房屋的公摊也是不太相同的，有些人认为房屋的得房率和公摊面积大小挂钩，会刻意选择公摊面积比较小的房屋，但公摊面积较小，往往代表公共使用区域的面积缩小，开发商会压缩电梯的数量或者是将上下楼梯建造的面积偏小，虽然公摊面积变小，但在实际居住的过程当中，居住的舒适度却会大大降低。
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多层住宅的公摊面积一般在12%~18%之间，相对来说小高层的公摊面积会更高在18%~24%之间，高层住宅的公摊面积是**高在25%~30%之间，公摊面积指的是去除掉套内面积的部分，比如门厅、大堂、走廊、楼梯间、电梯间以及电梯机房等等。建议购房者不要一味追求过低的公摊面积，过小的公摊面积也会对房屋的居住舒适度产生影响，降低工作活动的区域范围。而且高的得房率并不等于公摊面积小，现在开发商在售房时会把一些赠送的面积，比如地下室或是飘窗算在套内面积上，此类情况公摊面积不单没有减少得房率反而增高。每一个楼盘的公摊面积都需要实地测量，可以和开发商在签订合同时明确说明公摊面积的多少，并且在交房后对实际使用面积进行详细的测量，如果出入值超过3%，可以申请退房。
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根据央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》：1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。3、对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
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