买房**是百分之多少? 买房需要**百分之多少

• 144****7002 根据央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》：
  1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；
  2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。
  3、对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。 2019-04-14 22:48:07
• 158****4903 **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。 2019-04-14 22:48:02
• 139****6120
  虽然现在有的年轻人还在为购房的梦想努力奋斗，不过有的事业有成的人已经开始准备购买第二套房子了，也就是本文说到的二次购房，当然二次购买也可能是人生中第二次买房，因为第一套房子已经被卖掉了，在房产行业中，二次购房对**有要求的。
  
  
  
  虽然现在有的年轻人还在为购房的梦想努力奋斗，不过有的事业有成的人已经开始准备购买第二套房子了，也就是本文说到的二次购房，当然二次购买也可能是人生中第二次买房，因为第一套房子已经被卖掉了，在房产行业中，二次购房对**有要求的，那么二次购房**多少？二次购房新政策有哪些？
  
  
  二次购房**多少？
  
  目前商贷是认贷不认房的，如果您套房走的是一次性，那么第二套房就是贷款，**百分之三十；第二种情况您首套房子当时贷款了，如果贷款还清了，再买房贷款还是按一贷标准**百分之三十，如果贷款没还清的话再买房贷款就是二贷了，**款百分之六十，而且根据各策利率也会有相应上调。
  
  如果你想走公积金的话，公积金是认房又认贷，所以只要你名下已经有一套房了，不管贷没贷款，再买房走公积金就得**百分之六十了。
  
  
  二次购房新政策有哪些？
  
  1、父母名下有房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，会按照二套房政策执行，即需**50％、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。
  
  2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析：根据银行现策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照**50％、利率上调1．1倍的贷款政策执行目前银行套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。
  
  3、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，**比例为50％。婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房。结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  
  4、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
  
  以上就是二次购房**多少？二次购房新政策有哪些的全部内容，如同上文所说的，二次购房如果是贷款的话，大家要准备房子总金额的百分之三十，这是**起码的，如果大家是购买的二手房，那房子**可能要更多一点 2019-04-14 22:47:59
• 141****1286 现如今，大多数年轻人都会选择贷款买房。其实在我们的观念中，大多数人觉得钱越来越不值钱，因此贷款的话，年数越多越好，虽然利息高了点，但是这样的话是划算的。那么下边就由驻马店房产在线小编来介绍一下有关于买房按揭多少年划算？买房**一般是多少？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一、买房**一般是多少？
  
  首套新房**算法有规定
  
  根据国家的相关法律规定，以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，**不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的**款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的**是百分之二十。例如要是购买价值一百万的房子，那么**就应至少是二十万。
  
  买房**依据贷款额度计算
  
  虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要**的，也就是要**五十五万。
  
  如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。
  
  购买二套房**多
  
  上文所说的还都是首套房的算法，在限购城市中，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例一般不得低于百分之五十（二套房**比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，**至少是五十万。但是在非限购城市的话购买二套房的话，**一般为房价的百分之三十。也就是总价一百万的房子，**至少是三十万。
  
  二、买房按揭多少年是划算的？
  
  刚需自住型
  
  如果购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。小编一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
  
  兼顾自住的刚需
  
  如果购房是自住兼顾的，也就是很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。
  
  这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种投资，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。
  
  以上是小编介绍的买房按揭多少年划算？买房**一般是多少？想必您已经对于贷款买房究竟应付多少**以及贷款期限等问题有了自己的认识了。小编在这里希望大家都能买到自己心仪的房子！ 2019-04-14 22:47:54