购房者若是购买了烂尾楼，首先需要进行自救，通过法律手段来保障自身的权益，如果开发商宣告破产时，房屋还没有建成，那么购房者应当咨询专业的法律人士，意见弄清楚房屋产权的归属。如果开发商破产后房屋已经建成，那么直接按照正常流程申办房产证即可。 烂尾楼其实就是指已办理用地规划手续，等待项目开工之后，由于开发商无力再继续进行投资建设，或者是开发商陷入了债务纠纷之后，停工一年以上的房地产项目，而出现烂尾楼的原因相对来说也是多样化的，比如开发商破产、开发商违法违规而导致工程停工等情况。烂尾楼在维权的过程中，但尽量和其他业主在一起，这样可以更好地获得法律的支持，如果楼房存在烂尾的问题，那么需要给开发商一段的时间，如果开发商在短期内可以筹到款项，完成后续的工程，那么购房者的损失也就会相应的降低一些。
烂尾楼怎么解决？
166****4636 | 2025-03-31 17:21:45
已输入 0 字
已有5个回答
-
132****1574 烂尾楼问题，购房者应依法维权。可要求开发商履行合同，或寻求解除合同并索赔。同时，关注政府政策，利用法律手段保护自身权益。 2025-04-07 23:24:29
-
188****8243 面对烂尾楼，购房者需重新评估贷款条件。若项目有望重启，可考虑调整还款计划；若无望，需考虑贷款重组或寻求法律途径。务必与银行保持沟通，以保护自身信用记录。 2025-04-05 19:57:09
-
151****1069 烂尾楼啊，就是开发商跑路，留下一堆半成品。解决办法嘛，要么政府出手，要么有人接盘。不过，这事儿挺复杂，不是一两句能说清楚的。 2025-04-01 15:51:08
-
180****1297 烂尾楼问题，我们得关注政府有没有介入，看看能不能有新投资进来。最重要的是，我们得知道自己的权益，比如能不能退钱或者换房。生活上，希望快点解决，毕竟大家都等着住新家呢。 2025-03-31 21:35:34
-
132****1282 解决烂尾楼问题，首先需评估项目可行性，包括市场调研、财务分析等。若项目有潜力，可通过引入新投资者、资产重组或政府介入等方式盘活。同时，需与购房者沟通，明确权益，可能涉及合同调整或赔偿。专业术语如“资产重组”、“市场调研”等，是解决烂尾楼问题的关键步骤。 2025-03-31 19:43:30
加入交流
相关问题
-
问 烂尾楼怎么解决答
-
问 烂尾楼的解决方法答
烂尾楼解决这个问题的第一个办法就是组织业主，通过正式有效的方式，经过共同讨论，比如说，只要我们团结起来寻求政府的帮助，而不是简单而粗暴地拉旗帜，政府就会为我们解决。烂尾楼烂尾了，恢复未完工建筑并不困难。例如，只有一两个业主的地标建筑和商业建筑的业主就越少，后面就直接拆除重建了。很明显，未完工的建筑不一定会烂到尽头。现行法律制度下可能导致未竣工建筑工程恢复的因素有以下几个：1.破产重组/破产清算2.一定资金3.拍卖程序的执行4.买方优先权**复杂的问题是有太多的受害者，而且利益和将不匹配。当业主变得具体时，购房者有很多意见，看不见的人容易占下风。当然，这个问题的原因一般是房地产的所有者。例如，一些由政府领导的重组项目可以通过法院和具有司法权的破产管理人予以释放。
-
答
先不要急于向法院起诉，给发展商一点时间，希望其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。这样，消费者的损失可以降到**少。否则，即使起诉到法院，法院判决消费者赢得官司，**终也可能遇到“执行难”的问题。
全部4个回答 > -
答
3月1日，武汉烂尾了17年的绿洲大厦终于“复活”了，该大厦由山河建设集团下属子公司接班，项目将于9月30日之前完工，届时大厦将更名为“山河商务大厦”。更重要的是，那些购买了此楼的业主们将能够解套。 “绿洲大厦” 绿洲大厦是1992年湖北原计委批准，省水利厅下属排灌公司与一家开发商联合开发的“鄂水大厦”，层高22层，用地性质是划拨。到了1995年，绿洲集团收购后将其更名为“绿洲大厦”，建筑性质变更为商业服务或高档酒店，并违章加盖至26层，1998年因资金问题停工。2009年，由新接盘的武汉胜宇置业将其所属的10个楼层更名为“快乐时光国际公寓”，项目变更为小型商品房。后因资金问题和违规审批问题再度烂尾。 买到烂尾一般有四种情况 1、如果买到的楼盘目前并没有出现实质性烂尾情况，应该给出开发商筹资时间，完成后续开发，这样才能降低损失。 2、如果开发商资金链断裂，破产不可避免，则不能将房子退还。因为开发商资金链已经断裂，购房者即使退房也只能拿到一纸单据。此时购房者和开发商的关系由买卖关系变成债权人和债务人的关系。开发商破产清算后，根据破产法偿债顺序规定，在得到补偿款方面，买卖关系要优先于债主关系。 3、如果全体业主起诉开发商要求赔偿，必须步调一致。如果有先后的情况，那么后来者可能无法得到赔偿。 开发商因为各种原因导致楼盘烂尾，让购房者蒙受损失，所以未雨绸缪很重要。 如何避免买到烂尾楼 一般来说，买房前需要了解楼盘的所有手续，能够上市销售的房子，五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》）必须齐全。 再者房子烂尾的开发商多数是中小型房企，如果不知道怎么判断开发商的实力，可以看看开发商以往的项目运作情况，品牌知名度这些公开信息。 另外，虽然烂尾的主要责任不在政府，但政府作为土地出让方，在城市发展中起主导作用，在面对烂尾楼时因积极找出问题，协调各方解决好烂尾问题。 关于月供问题 这也是购房者比较关心的问题从法律上来说，月供是你和银行之前的债权债务关系，而烂尾是你和开发商之间的合同关系，两者不能混为一谈。如果断供，还有可能影响个人信用。至于烂尾的损失，只能向开发商追讨了。
-
答
由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以收回土地，下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法：1、请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清停按业主与银行的债权债务关系。2、要求开发商破产清算3、要求开发商复工收尾，收房后业主续供4、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导意见，在合法的前提业主自筹资金收尾。
全部3个回答 >
买房交流
3073
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（403）
