听说遇到烂尾楼挺麻烦的，可能要联系律师，或者和其他业主一起维权。不过具体情况我也不太清楚，最好咨询专业人士。
全部3个回答 >遇到烂尾楼了怎么办怎么解决
137****1413 | 2018-06-12 14:31:19
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138****9847 先不要急于向法院起诉，给发展商一点时间，希望其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。这样，消费者的损失可以降到**少。否则，即使起诉到法院，法院判决消费者赢得官司，**终也可能遇到“执行难”的问题。 2018-06-12 14:34:00
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133****4660 首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到**少。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。 2018-06-12 14:32:09 -
153****0644 可以要求退房返还购房款或起诉逾期交房的违约金。 2018-06-12 14:32:00
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131****3204 业主在买到烂尾楼时，如何维护自己的权益，除了我们前面说的，在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，拿到自己交付的房款外，如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经跑路，房地产开发公司人去楼空的情况，我们推荐业主维权的方法是组织团结起来，聘请专业律师发起集团诉讼。 2018-06-12 14:31:51
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问 烂尾楼怎么解决？答
烂尾楼问题，购房者应依法维权。可要求开发商履行合同，或寻求解除合同并索赔。同时，关注政府政策，利用法律手段保护自身权益。
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买房遇上烂尾楼怎么办？购房者与房地产开发公司签订了合同之后，公司的法定代表人出现破产、外逃、刑事拘留等个人状况，并不影响买卖合同的法律效力。网签合同中关于延期交房的违约责任的约定按照商品房网签合同示范文本关于“延期交房的违约责任”条款的约定：开发商如未能按合同约定的期限交房的，每日按总房价款0.05%的标准向购房人支付违约金，同时购房合同继续履行；超过合同约定的宽限期仍未能交房的，购房人有权单方面解除合同。这里需要注意的是，购房人的解约权是合同赋予购房人的一种选择权，即购房人可以选择行使该权利——解除合同，也可以选择不行使该权利——合同继续履行。根据购房人的不同选择，开发商承担不同的违约责任。一旦发生开发商逾期交房的情况，律师建议购房人立即向人民法院提起相关违约金索赔诉讼，获得有效的法律判决，从而将开发商违约的事实和违约金计算等重要事项以法律认可的形式和手段固定下来，往后无论开发商何时实际交付房屋，均不影响购房人获得违约赔偿的权利，同时也不影响购房合同的继续履行。至于后期违约金能否拿到手，则是判决是否能得到有效执行的问题。若房屋无法按时交付 买家应尽早提出起诉还有另外一种房屋无法按时交付的情况，即房地产开发公司在房屋建成前倒闭，楼盘烂尾，无法交付。遇到这种情况，建议购房人立刻进行起诉，由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还购房人的购房款。对购房者十分有利的是，人民法院曾就上述问题发出《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，明确：建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权银行；消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。现在，一套房屋的价格动辄上百万，甚至上千万，买一套房子往往集中了一个家庭的大部分金钱财产，任何购房过程中的差错都可能给购房者造成重大的经济损失。因此，律师建议购房者在签订购房合同、收楼或发生任何违约情形时，可向专业人士寻求指导和建议，切忌盲目与开发商签订补救性的书面协议，造成合法权益受损或难以维权的情况。
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问 烂尾楼怎么解决答
购房者若是购买了烂尾楼，首先需要进行自救，通过法律手段来保障自身的权益，如果开发商宣告破产时，房屋还没有建成，那么购房者应当咨询专业的法律人士，意见弄清楚房屋产权的归属。如果开发商破产后房屋已经建成，那么直接按照正常流程申办房产证即可。 烂尾楼其实就是指已办理用地规划手续，等待项目开工之后，由于开发商无力再继续进行投资建设，或者是开发商陷入了债务纠纷之后，停工一年以上的房地产项目，而出现烂尾楼的原因相对来说也是多样化的，比如开发商破产、开发商违法违规而导致工程停工等情况。烂尾楼在维权的过程中，但尽量和其他业主在一起，这样可以更好地获得法律的支持，如果楼房存在烂尾的问题，那么需要给开发商一段的时间，如果开发商在短期内可以筹到款项，完成后续的工程，那么购房者的损失也就会相应的降低一些。
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听说遇到烂尾楼，可以找律师帮忙，或者和其他业主一起商量怎么办。
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