小产权房，简单点就是说，建房的这块土地的性质不是国有土地，是集体土地（比如农村的或郊区的），因为土地是集体所有。你是没有土地证的
全部3个回答 >什么是统建楼？
150****5344 | 2025-03-30 17:24:08
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131****0989 统建楼性价比高，但要关注政策变化，合理规划投资，避免盲目跟风。 2025-04-09 13:12:28
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158****1902 统建楼是政府统一建设的住宅楼。 2025-04-06 14:59:13
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150****8501 统建楼涉及政府规划，购房者需审查合同条款，确保产权明晰，维护自身合法权益。 2025-04-03 12:44:28
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185****3774 统建楼贷款利率相对优惠，但需评估个人信用和还款能力，建议提前咨询银行政策。 2025-03-31 11:32:26
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130****8036 统建楼指政府主导建设的住宅项目，旨在解决住房问题，政策支持力度大，但需关注土地使用权和产权年限。 2025-03-30 23:29:01
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132****7488 统建楼是政府统一规划、建设的住宅楼，投资时需关注政策导向和市场需求。 2025-03-30 19:56:15
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问 什么是村委统建房答
小产权房，本来就是历史问题，而且后来给村委搞得越来越乱，隐患很多。
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只有复印的房产证没有正本的。对业主来说还是没啥保障呢，拆了也是赔村委的。
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统建房:城中 村统一规划统一建设解困房:解困房,指各级地方政府为解决本地城镇居民的住房困难,专门修于解决特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房集资房:就是一群人集资买地然后盖房子.不通过开发商的正规开发渠道房改房:房改房即为已购公有住房,是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房
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村委统建楼和小产权本质上没有什么太大的区别，是村委股份公司或村委和小产权房开发商利用本村集体土地修建的住宅小区，统称村委统建楼，因为使用的是村委自己的土地，并没有向国家缴纳土地出让金，除了能够分配给本村的村民之外，是不能够出售给其他人群的，而且因为没有正规的报建手续，也就是我们常说的小产权房不受到法律的保护。小产权房虽然从价格上面来说，会比商品房具备有效为明显的优势，但因为没有获得法律认证的房屋产权，所以购房者的利益很难得到保障，如果后期遇到面临房屋拆迁的问题，也很难得到相应的赔偿。而且此类住房因为没有房屋所有产权证，所以只能够通过一次性付款的方式进行购买，无法通过银行抵押贷款的方法，对于购房者来说需要大量的现金也会造成一定的经济压力。
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