期房收房时，业主需注意开发商是否违规收费。根据《商品房销售管理办法》，开发商不得在房价外收取其他费用。业主有权拒绝不合理收费，并可向相关部门投诉。
全部5个回答 >期房收房时需要交哪些费用？
184****7157 | 2025-03-29 21:10:09
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181****0628 期房收房时，业主需注意维护自身权益。除了必须缴纳的契税、公共维修基金等费用外，对于开发商额外收取的费用，业主有权要求其提供合法依据。如遇不合理收费，业主可通过法律途径维护自身权益。 2025-03-30 18:58:10
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158****2519 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，购房者需缴纳契税，税率一般为房屋成交价的3%-5%。此外，根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主需缴纳公共维修基金，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。具体费用标准由各地政府规定。 2025-03-29 22:32:35
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181****2337 期房收房时，业主需要支付的费用主要包括契税、公共维修基金、物业费、装修押金、装修垃圾清运费等。契税是按照房屋成交价的一定比例缴纳，公共维修基金用于小区公共设施的维修和更新，物业费则是小区日常管理的费用。装修押金和装修垃圾清运费则是在装修期间需要支付的费用。具体费用标准会因地区和项目而异，业主建议在收房前详细了解相关政策和费用明细。 2025-03-29 22:07:59
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听说收房时要交契税、维修基金和物业费。契税是房价的一部分，维修基金用来修公共设施，物业费是管理费。具体数额和比例，可能每个地方都不一样，最好问问专业人士。
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收房时，除了房款，别忘了准备契税、维修基金和物业费，这些都是必须的。
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买住宅要交这些买新房收房时，需要交契税、住宅专项维修资金和物业管理费。如果你在收房时发现，建筑面积与合同上的面积差在3%以内，超出或减少的面积，需要“多补少退”房款。超过3%的面积，开发商会默认这部分面积是赠与的。一、契税契税缴纳的比例，与首套房、二套房有关，其中，首套房的缴纳比例还与面积大小有关。具体缴纳比例如下：二、住宅专项维修资金住宅专项维修资金是每个业主需要缴纳的公共维修房屋的基金，《北京市住宅专项维修资金管理办法》中规定，6层以下多层住宅每平米缴纳100元，6层以上高层住宅每平米缴纳200元。三、物业费根据《北京市物业管理条例》规定，“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定”。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。由于每个物业管理公司的收费项目及收费标准不同，具体金额以各公司实际收费为准。四、补交房款法律明确规定，交付房屋时，如果面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算。面积多了，购房者补交房款，面积少了，开发商退还房款。如果面积误差比绝对值超过3%，对于超过3%的那部分面积，由开发商承担，相当于直接赠予给购房者。契税需向税务局缴纳，房屋维修基金向住建委缴纳，物业费向楼盘所在小区物业公司缴纳。补交的房款直接交给开发商。一般情况下，开发商集中收房时，会有税务部门的工作人员去楼盘收税，物业费可直接交给物业公司。
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