期房收房时，业主需注意维护自身权益。除了必须缴纳的契税、公共维修基金等费用外，对于开发商额外收取的费用，业主有权要求其提供合法依据。如遇不合理收费，业主可通过法律途径维护自身权益。
全部3个回答 >买房收房时需要交哪些费用？
181****1701 | 2025-04-28 08:45:15
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184****8065 收房时，除了房款，别忘了准备契税、维修基金和物业费，这些都是必须的。 2025-05-05 14:18:31
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155****9061 契税、维修基金、物业费。 2025-05-01 09:27:16
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134****0692 根据最新数据，购房者在收房时平均需支付总房价的3%-5%作为各类税费和杂费。 2025-04-29 11:29:14
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133****3927 买房收房，钱袋子要准备好，契税、维修基金、物业费，一个都不能少。 2025-04-28 20:05:16
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188****0735 在买房收房时，您需要支付的费用包括但不限于：契税、维修基金、物业管理费、装修押金、产权登记费、印花税等。具体费用会根据当地政策和开发商规定有所不同，建议您在签订合同前详细咨询。 2025-04-28 11:20:47
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听说收房时要交契税、维修基金和物业费。契税是房价的一部分，维修基金用来修公共设施，物业费是管理费。具体数额和比例，可能每个地方都不一样，最好问问专业人士。
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买住宅要交这些买新房收房时，需要交契税、住宅专项维修资金和物业管理费。如果你在收房时发现，建筑面积与合同上的面积差在3%以内，超出或减少的面积，需要“多补少退”房款。超过3%的面积，开发商会默认这部分面积是赠与的。一、契税契税缴纳的比例，与首套房、二套房有关，其中，首套房的缴纳比例还与面积大小有关。具体缴纳比例如下：二、住宅专项维修资金住宅专项维修资金是每个业主需要缴纳的公共维修房屋的基金，《北京市住宅专项维修资金管理办法》中规定，6层以下多层住宅每平米缴纳100元，6层以上高层住宅每平米缴纳200元。三、物业费根据《北京市物业管理条例》规定，“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定”。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。由于每个物业管理公司的收费项目及收费标准不同，具体金额以各公司实际收费为准。四、补交房款法律明确规定，交付房屋时，如果面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算。面积多了，购房者补交房款，面积少了，开发商退还房款。如果面积误差比绝对值超过3%，对于超过3%的那部分面积，由开发商承担，相当于直接赠予给购房者。契税需向税务局缴纳，房屋维修基金向住建委缴纳，物业费向楼盘所在小区物业公司缴纳。补交的房款直接交给开发商。一般情况下，开发商集中收房时，会有税务部门的工作人员去楼盘收税，物业费可直接交给物业公司。
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问 收房时交哪些费用答
买新房需要交的费用：（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 。（二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金。扩展资料：为进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，国务院继去年5月的“国10条”后，于2011\1\26日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向，随后各地政府陆续出台各地执行细则，对楼市进一步进行调控。
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新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、商品住宅（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅）维修基金交标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米4、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。5、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
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