国际规定：普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。你的总楼高在31层，属于高层住宅，公摊占比在20%-25%，也就是98.5*20---98.5*25.也就是说你的公摊面积在19.7--24.6平米之间！但是不同的开发商公摊面积也不同，所以建议咨询一下开发商！希望可以帮到您！
全部4个回答 >二梯二户140平米的公摊面积是多少？
133****1391 | 2025-03-29 14:43:58
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134****1524 我听说二梯二户的房子，公摊面积大概占总面积的15%-20%。140平米的房子，公摊面积可能在21-28平米左右。具体数值还是要看开发商提供的资料。 2025-04-04 08:39:38
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181****6118 购买二梯二户140平米住宅时，公摊面积会影响实际使用面积。公摊面积一般占15%-20%，具体比例需参考开发商资料。在计算贷款额度时，建议以实际使用面积为基准，以获得更准确的贷款金额。 2025-04-03 21:29:56
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131****8823 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，公摊面积包括楼梯、电梯、走廊等公共部分。二梯二户140平米住宅，公摊面积一般占15%-20%。比例具体需参考当地政策和开发商规定。 2025-03-30 13:51:17
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130****5353 二梯二户的房子，公摊面积大概占房子总面积的15%-20%。140平米的房子，公摊面积可能在21-28平米左右。这样算下来，实际使用面积会小一些，但公摊面积也方便了日常生活。 2025-03-29 20:22:10
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185****3326 在二梯二户的住宅设计中，公摊面积通常包括楼梯、电梯、走廊、公共门厅、设备间等。140平米的住宅，摊公面积一般占总建筑面积的15%-20%。具体计算公式为：公摊面积 = 总建筑面积 × 公摊系数。假设公摊系数为18%，则公摊面积 = 140 × 0.18 = 25.2平米。当然，不同楼盘的公摊系数可能有所不同，具体数值还需参考开发商提供的详细资料。 2025-03-29 20:21:56
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8层高层每个单元公摊面积主要有两个电梯，含1个消防电梯，消防前室面积，楼梯面积，外墙一半的面积，以及其它公摊面积。比多层至少多公摊两个电梯与消防前室面积的面积，如果1梯2户，公摊可以达20%-23%。少的也在17%。 套内面积约： 115*(1-17%) = 95.45平方米 115*(1-20%) = 92.00 平方米 115*(1-23%) =88.55 平方米
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当房屋面积不一样时，公摊面积也会不一样。这是因为：需要分摊的公用建筑面积是由各户套内面积按比例进行分摊的。 公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室
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花园洋房一般在10%到15%，小高层一般15%左右。高层一般15%到25%之间。如果是一梯四户的高层，则公摊在18%到22%之间比较合理。公摊目前没有国家规定标准。
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电梯房一般公摊面积是总面积的百分之一十。你的房子公摊面积应该是12个平方左右。 望采纳
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