房改房交易后还是房改房。房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样.如营业税、土地出让金等等。所谓“房改房”（又叫已购公房）是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方等有关“城镇住房制度改革政策”的规定，以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房。在购买时，职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣。它是一种政策性极强的职工福利分房和购房。按照“成本价”购买的，“房屋所有权”归职工家庭个人所有；按照“标准价”购买的，职工家庭拥有“部分房屋所有权”，只有在补交款项和完善产权后，才拥有房屋的“完全产权”。单纯房改房不能买卖，无法过户，因为不是商品房。需要房主和住房所属单位协议，买断产权，缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，才可自由过户。
全部5个回答 >2025年如何办理房改房？
188****0850 | 2025-03-28 22:07:58
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188****0423 听说房改房挺划算的，但具体怎么办理我不太清楚。好像是要准备一些材料，然后去房改办申请。听说过程挺复杂的，可能要找专业人士帮忙。 2025-04-07 09:04:17
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166****9657 房改房办理：了解政策，准备材料，提交申请，等待审核，办理产权转移。 2025-04-05 23:27:20
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134****9615 办理房改房，需注意合法合规。申请人应确保符合政策要求，准备齐全相关材料。办理过程中，如遇权益受损，可依法维权。建议咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2025-04-02 14:55:39
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130****4577 2025年房改房办理将更加规范化，政策导向将更注重公平性和效率。预计房改房申请流程将简化，审批效率提高，但对申请人资格的审核将更严格。 2025-03-29 11:57:35
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185****5981 房改房办理，就是把单位的房子变成自己的。先了解政策，准备好身份证、房产证等材料，然后去房改办申请。审核通过了，就能办产权转移。虽然有点麻烦，但能省不少钱，住得也安心。 2025-03-28 23:45:11
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150****4550 办理房改房，首先需了解当地政策，包括房改房的资格条件、申请流程等。通常，您需要准备个人身份证明、房产证明等文件。然后，向当地房改办提交申请，等待审核。审核通过后，按照规定办理产权转移手续。整个过程可能涉及多个部门，需要耐心跟进。作为房产经纪人，我将全程为您提供专业指导和协助。 2025-03-28 23:14:05
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一、什么是房改房房改房又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房有以下特点：1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。
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房改房过户，先确保产权清晰，然后双方签订合同，准备好所有资料，去交易中心办理过户，缴纳税费，最后房产证更名。这个过程需要耐心和细心，确保每一步都准确无误。
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房改房超出了面积可以到当地的市公房管理处公房出售违规纠错业务的窗口办理补缴手续。办理该业务需准备工龄证明、职级或专业技术职称证明、身份证、结婚证或相关证明文件、房产证和户口簿。按照公房出售规定：1、普通职工购买房改房的面积为65平米，上限为85平米；2、科级干部规定面积是75平米，上限为100平米；3、处级干部规定面积为90平米，上限为120平米。4、超过规定面积、但在上限内的，按照基本房价补差价；超过上限的部分，按房改市场价补差价。
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我听说房改房过户要签买卖合同，交税，然后去房产交易中心办手续。具体流程可能因地区而异，建议咨询专业人士，以免出错。
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