根据房地产法规，花园和别墅地下室作为物业的一部分，业主需要依据物业服务合同约定缴纳物业费，以享受相关服务和管理。
全部6个回答 >别墅需要缴纳物业费吗？
131****2011 | 2025-03-26 16:36:44
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158****5540 听说别墅也要交物业费，这是为了保持小区环境和设施，具体可以咨询物业。 2025-04-05 23:36:11
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155****9866 别墅物业费是维护小区环境和设施的必要支出，对提升居住品质有重要作用。 2025-04-03 18:58:29
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184****0380 别墅需要缴纳物业费。 2025-03-29 20:45:44
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188****3724 别墅物业费？那是别墅的“保养费”，不交可不行。 2025-03-27 10:57:14
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130****5307 别墅物业费是居住成本的一部分，确保了小区的整洁和安全，对提升居住体验很重要。 2025-03-26 22:58:22
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184****9880 别墅物业费是必须交的，这是维护小区环境和设施的基本费用。 2025-03-26 18:46:58
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这样不合理，属于歧视政策，可以向物业管理办公室投诉~
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空置房需要交纳物业费的，因为物业公司的物业服务针对整个小区，个别户以“未享受”或者“无需接受”这样的理由是法律所不能接受的。《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。地方条例一般对这个有更明确的规定，比如：《武汉市物业管理条例》第十二条第一款作出规定：“房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”
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第一，所拥有的空置房仅仅是区分所有建筑物的专有部分空置，并不意味着整个所有建筑物在空置着。实际上虽然区分所有建筑物的专有部分在空置，但区分所有建筑物的共用部分仍然在运行，使用之中，而物业管理费的支出目的就是要维持、保证区分所有建筑物的共用部分的正常运行，使用，维修和保养，如果物业管理费用缺乏来源或者减少，就不能使区分所有建筑物的共用部分的正常运行，使用，维修和保养得到维持和保证。第二，当部分业主将物业建筑物空置后，并不意味着就可以减少物业管理公司的物业管理服务的工作量。并不意味着可以减少维持，保证区分所有建筑物的共用部分的正常运行，使用，维修和保养的工作量，电梯，高低压配电设备，共用照明，水泵，消防设施等共用设备，设施仍然要投入正常运行，仍然需要维修和保养；保安的值勤，巡逻，安全检查等工作量也不会减少；清洁卫生，环境绿化等等物业管理的管理服务工作量一样也不会因部分业主的物业建筑物空置而有所减少。第三，造成业主的物业建筑物的空置责任在于业主本身，而并非物业管理公司无理阻挠不让业主投入使用，因此，空置房的责任不在于物业管理公司。第四，减免物业管理费用对未空置物业建筑物的业主来说是不公平的。虽然物业建筑物空置，但空置房的业主仍然在享受着因物业管理的优质服务而带来的物业建筑的保值和增值的经济成果。
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空置房需要交纳物业费的，因为物业公司的物业服务针对整个小区，个别户以“未享受”或者“无需接受”这样的理由是法律所不能接受的。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。地方条例一般对这个有更明确的规定，比如：《武汉市物业管理条例》第十二条第一款作出规定：“房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”
