交物业费有什么作用？

(1)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出; (2)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用; (3)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用; (4)公共区域植花、种草及其养护费用; (5)更新储备金，即物业配套设施的更新费用; (6)聘请律师、会计师等专业人士的费用;

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物业管理费项目构成：(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;(八)公共区域植花、种草及其养护费用;(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用;(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;(十一)节日装饰的费用;(十二)管理者酬金;(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;(十四)公共电视接收系统及维护费用;(十五)其他为管理而发生的合理支出。物业费还是要交的。入不敷出，物业只能降低服务或者无奈撤出，其实，你不交物业费，你的居住环境会更糟！很多人不交物业费，真的对自己就是好事吗？小区的物业服务也是一件商品，但这个商品与我们正常购买的商品又不相同。物业的服务要全体业主决定使用，而针对物业服务，业主也通常会有三种不同的态度，一种是需要好的物业服务；一种是认为不需要物业服务；另一种则介于两者之间，认为无所谓。在这样的情况下，有的业主就不乐意交物业费了。而**终的结果就是，物业入不敷出，只能无奈撤离。

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你交的物业费里边包含了很多，都那是合并了之后物价局核定了的价格的，详细内容去查物业服务合同，（比如公共设施维护保养、小区公共秩序维护、保洁、绿化、电梯费等），然后，交物业费还有流程？直接去物管前台交就可以了呀，不方便去的话，可以打电话问物业账号转账什么的

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你交的物业费里边包含了很多，都那是合并了之后物价局核定了的价格的，详细内容去查物业服务合同，（比如公共设施维护保养、小区公共秩序维护、保洁、绿化、电梯费等），然后，交物业费还有流程？直接去物管前台交就可以了呀，不方便去的话，可以打电话问物业账号转账什么的

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物业费并不是一定要一年交清，只要和物业协商得当，按月缴纳、按年缴纳都可以。按照我国法律规定，物业公司**多只能预收一年的物业管理费。大部分的小区，物业费和水电一样，都是按月缴纳的。拓展资料：从业主的角度来说，物业费并不是必须要在一年内交清的。如果在买房之时，业主与物业公司签订了合同，约定了要在一年内交清物业管理费，那么，在这种情况下则是必须要在一年内交清的。然而，实际生活中更多的情况下却并没有签订此合同，物业公司向业主提出的缴纳一年的物业费只是一个邀约，业主可以拒绝，转而同物业公司协商，双方订立一个新的合约，重新确定缴纳时间即可。业主办理入住手续后长期（六个月以上）不入住的空置物业及入住后长期（六个月以上）不使用的空置物业，业主应事先书面向物业管理企业说明备案，按规定（约定）公共服务费标准的50%交纳空置物业管理费。

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