请问楼盘物业费有什么作用？有人知道不，谢谢！

• 156****7933 (1)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
  (2)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
  (3)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
  (4)公共区域植花、种草及其养护费用;
  (5)更新储备金，即物业配套设施的更新费用;
  (6)聘请律师、会计师等专业人士的费用; 2018-09-24 17:50:56
• 137****2852 物业费是生活品质的保障
  当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。 2018-09-24 17:50:38
• 156****8898 1、 物业费具有使业主财产保值的功能
  跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。 2018-09-24 17:50:31
• 135****9222 物业管理费项目构成
  (一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
  (二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
  (三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
  (四)购买或租赁必需的机械及器材的支出; 2018-09-24 17:50:19
• 157****3293 1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务
  2、物业管理区域绿化养护费用
  3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用
  4、物业管理企业固定资产折旧 2018-09-24 17:50:08