物业费去哪交？交物业费流程有什么？

• 133****3079 物业管理费项目构成：
  (一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
  (二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
  (三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
  (四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
  (五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
  (六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
  (七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
  (八)公共区域植花、种草及其养护费用;
  (九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用;
  (十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;
  (十一)节日装饰的费用;
  (十二)管理者酬金;
  (十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;
  (十四)公共电视接收系统及维护费用;
  (十五)其他为管理而发生的合理支出。
  物业费还是要交的。
  入不敷出，物业只能降低服务或者无奈撤出，其实，你不交物业费，你的居住环境会更糟！很多人不交物业费，真的对自己就是好事吗？小区的物业服务也是一件商品，但这个商品与我们正常购买的商品又不相同。物业的服务要全体业主决定使用，而针对物业服务，业主也通常会有三种不同的态度，一种是需要好的物业服务；一种是认为不需要物业服务；另一种则介于两者之间，认为无所谓。在这样的情况下，有的业主就不乐意交物业费了。而**终的结果就是，物业入不敷出，只能无奈撤离。 2019-11-17 10:25:59
• 158****8167 你交的物业费里边包含了很多，都那是合并了之后物价局核定了的价格的，详细内容去查物业服务合同，（比如公共设施维护保养、小区公共秩序维护、保洁、绿化、电梯费等），然后，交物业费还有流程？直接去物管前台交就可以了呀，不方便去的话，可以打电话问物业账号转账什么的 2019-11-17 10:25:52
• 138****9272 一、物业费都包括哪些方面？
  物业管理的费用通常包括两大方面：日常管理和特约服务。
  日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容：日常养护，清洁绿化，安全保卫，消防工作，日常维护，征收各类费用、保管使用管理基金，协调各方面社会关系，处理好物业内部人际关系。
  特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。
  二、哪些情况下可拒交物业费？
  1、物业公司擅自提高收费标准，自行增加的收费项目；
  2、物业资质有问题，没有物价管理部门各项审批文件原件；
  3、物业要求业主未收房就交纳物业费，可拒交；
  4、物业公司未与业主签订合同；
  5、物业公司服务质量过差可暂时拒交，但要有足够的证据；
  6、因房屋质量问题未交房，由开发商缴纳物业费；
  7、物业公司未按照合同履行服务责任，全体业主都可拒交，但要有足够的证据；
  8、供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用，不在业主交纳范围内，业主可以拒交
  三、哪些情况下可少交物业费？
  1、物业费从交钥匙的第二个月开始计算，若收房后从未入住，经确认，可只交70％物业费；
  2、入住后，但未使用住房，经确认，连续使用不超过6个月的房子，从第7个月开始，可只交70％物业费。 2019-11-17 10:25:45