我听说违法建筑主要有：1. 没有规划许可证的建筑；2. 超出规划范围的建筑；3. 擅自改变用途的建筑；4. 未经批准的改建、扩建建筑；5. 临时建筑超期未拆的建筑。购买时一定要查验相关证件，避免买到违法建筑。
全部4个回答 >哪些房子属于违法建筑？
185****0669 | 2025-03-25 16:52:24
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134****4459 违法建筑就是那些没有合法手续的房子，比如没有规划许可证，或者盖得比批准的面积大。这种房子千万不能买，否则可能会被拆除，损失惨重。 2025-04-02 09:05:03
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134****5704 违法建筑通常指未获得规划许可或违反规划许可的建筑，包括未批先建、超面积建设、擅自改变用途等。这类建筑存在法律风险，可能导致强制拆除，影响房地产市场的健康发展。 2025-03-30 19:26:18
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150****7833 根据《中华人民共和国城乡规划法》，违法建筑包括未取得建设工程规划许可证的建筑、未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑、未经批准擅自改变建筑用途的建筑等。这些建筑违反了城乡规划管理秩序，存在安全隐患，影响城市形象，必须依法予以查处。 2025-03-26 13:55:11
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181****5866 违法建筑就是那些没有合法手续的房子，比如没有规划许可证，或者盖得比批准的面积大，或者改变了用途。买这种房子风险很大，可能会被拆除，所以一定要小心。 2025-03-25 22:06:32
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132****9468 违法建筑通常指未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证规定进行建设的建筑物。具体包括：1. 未批先建，即未获得规划许可擅自建设的房屋；2. 超面积建设，即超出规划许可面积的建筑；3. 擅自改变用途，如将住宅改为商业用途；4. 占用公共空间或绿地的建筑；5. 违反建筑安全标准的建筑。我们严格遵守法律法规，为客户提供合法合规的房产服务。 2025-03-25 20:08:26
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听说小产权房可能不合法，我也不是很清楚，但好像买这种房子挺冒险的。
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单栋别墅的露台建成阳光房不属于违法建筑。
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属于违法建筑
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违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。而小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房屋。从根本上来说区别的话，违章建筑的存在和交易都是不合法的，而小产权房的存在是合法的，但交易是不合法的。
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