产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益。就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证。 小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些。 1. 私产房： 是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合作企业、私营有限责任公司)投资建造或购买的房产。住宅的产权，包括拥有权、占有权、处分权、收益权归以上主体所有。 2. 公房： 使用权房，也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。 3. 经济适用房 ： 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，以微利价出售给符合条件的家庭，它是具有社会保障性质的商品住宅; 经济适用房只有本地人才可以购买，5年内的经济适用房只能卖给固定人群(即有资格购买经济适用房的人)，而且原则上只能按原价出售，购得的产权性质仍是经济适用房。5年后的经济适用房出售时对人群、价格都没什么限制，但是得补交一次成本价，购得的产权是商口房。5年是以房产证到手时间或者契税完税证明所注时间为准，哪个在前就算哪个的。2006年12月以后买的的经济适用房,已经不能卖了,如果卖要先卖给国家.还有就是要买经济适用房一些证明。 4. 集体所有房： 是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。包括乡产、军产、校产等。
房屋产权有哪几种类型？
184****0609 | 2025-03-25 11:51:19
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166****4064 我听说房屋产权有商品房、经济适用房、限价房等，还有农村宅基地，具体区别不太清楚。 2025-04-03 18:31:31
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132****5541 我买房多年，产权类型主要有商品房、经济适用房、限价房等，商品房产权年限最长，投资价值最高。 2025-04-02 14:04:32
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150****0036 房屋产权主要有国有土地上的商品房、经济适用房、限价房，以及集体土地上的农村宅基地。 2025-03-29 13:10:29
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132****8462 根据统计数据，商品房产权占比最高，其次是经济适用房和限价房。农村宅基地产权数量庞大，但交易受限。 2025-03-26 11:04:09
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131****1847 房屋产权主要有商品房、经济适用房、限价房等，投资时重点关注产权年限和土地性质。 2025-03-25 20:19:58
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132****6217 房屋产权主要分为国有土地上的房屋产权和集体土地上的房屋产权。国有土地上的房屋产权包括商品房、经济适用房、限价房等，其中商品房产权年限最长，为70年。集体土地上的房屋产权主要是农村宅基地，产权年限无明确限制。此外，还有共有产权房、小产权房等特殊类型。 2025-03-25 17:47:17
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房屋贷款主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款利率较高，适合收入较高人群；公积金贷款利率较低，适合稳定工作人群；组合贷款适合两者兼顾。
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按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（1）国家所有住宅;（2）劳动群众集体所有住宅;（3）公民私人所有住宅;（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
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听说别墅有独栋、联排、双拼和叠拼几种。独栋最贵，联排和双拼中等，叠拼最便宜。具体怎么选，还得看个人情况和预算。
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房屋产权年限有70年、50年和40年三种。70住宅年产权最常见，关系到居住体验。买房时，产权年限是重要考虑因素，影响居住和投资价值。
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