查房产档案,看抵押记录。
全部4个回答 >如何查询二手房是否被抵押?
131****8246 | 2025-03-20 22:16:19-
188****7255 想知道房子有没有被抵押?简单,房产证上瞅一眼,或者不动产登记中心走一趟,真相大白。 2025-03-21 18:17:19
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166****0745 要了解二手房是否抵押,可以查看房产证上的抵押记录,或者直接去不动产登记中心查询,这样心里踏实。 2025-03-20 23:56:36
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180****3161 查抵押,先看房产证,上面有抵押信息。不放心,再跑趟不动产登记中心,查查档案,一目了然。 2025-03-20 22:56:07
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一、查看房产证,一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。二、到房管交易核心交一定费用去查案及打印备案。三、请房东提供房产证的原件给你看,商品房的房产证是赤红色的(就是猪肝色)。在房产证的较后一页的有一项写明的:该房屋银行评估价是多少,借贷多少,写得很清楚,有写这些内容的就是有低押给银行,如果房产证的原件上没有写这些内容就是说明他的房子没有抵押。以前的房屋贷款是将“房产证”和“他项权利证”一齐放在银行抵押的,现在有很多银行会将“房产证”还给业主,只留住“他项权利证”在银行抵押,如果卖房子,如果没有银行的“他项权利证”是无法销售的,要先赎契才可销售。记住:一定要看原件,复印件是不行的,因为有的是在房子刚办好房产证还没到银行抵押时就复印了的。如果房东一直以各种理由不让你看房产证,那这种房子较好不要买,以免上当。
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查询房产证有没有进行抵押,可以去房产局查档。进行正规的抵押,不管是在各商业银行还是在住房公积金,都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款。所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱,仅仅扣押房产证,则无从查证。
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房产证是否被抵押,必须到当地不动产登记中心查询或者房管局查询,银行是没有办法查询的。办理过抵押的房子,只要已经还清抵押款项,就能从新办下房产证。但是有几种情况,不动产登记机构不予查询。根据《不动产登记资料查询暂行办法》第十一条规定,不予查询,并出具不予查询告知书:(一)查询人提交的申请材料不符合本办法规定的;(二)申请查询的主体或者查询事项不符合本办法规定的;(三)申请查询的目的不符合法律法规规定的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。查询人对不动产登记机构出具的不予查询告知书不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
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北京就是到当地的区建委查询,丰台区建委或海淀区建委,拿身份证复印件就可以了,说你要买他的房子就行,好象不收费吧。这个去了就知道了,如果自己不放心可以找个公司帮你做了,对了还要去银行查他是否有抵押情况。
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