房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
购房五证具体指什么？
158****8806 | 2025-03-19 14:15:25
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131****8228 买房前，五证必须齐全。这是基本常识，也是避免纠纷的关键。别贪小便宜，吃大亏。 2025-03-28 07:06:05
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130****9851 五证是购房者权益的法律保障。缺失五证，购房者可能面临合同无效、产权无法登记等法律风险。 2025-03-27 15:03:06
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155****2123 五证是贷款审批的关键，缺一不可。未取得五证的房产，银行不予贷款，影响购房者的融资计划。 2025-03-24 11:07:04
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133****3380 五证是合法房产交易的前提，数据显示，五证齐全的楼盘更受市场青睐，风险低，投资回报更稳定。 2025-03-20 14:10:08
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130****5752 五证就是买房的“身份证”，没它们，房子就像没户口的黑户，不合法。 2025-03-19 20:03:00
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150****1763 五证包括：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证。缺一不可，投资前务必查验。 2025-03-19 19:23:15
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问 购房五证是指什么答
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答
五证是购房安全保障，缺一不可。
全部3个回答 > -
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①五证：国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。②二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预售，出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的有关住房使用的说明。
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①五证是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》；②二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预售，出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的有关住房使用的说明。
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答
①五证是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》；②二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预售，出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的有关住房使用的说明。
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