购房五证是指什么

买房前，五证必须齐全。这是基本常识，也是避免纠纷的关键。别贪小便宜，吃大亏。

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①国有土地使用证：是单位和个人运用国有土地的法令凭据，受法令保护②建设工程规划许可证：没有该证的用地单位属不合法用地，其工程修建也是违章修建，不能收取房地产权属证件③建设用地规划许可证：是处理修建工程用地规划许可证后有必要通过的程序④建设工程开工许可证：是施工单位进行工程施工的法令凭据，也是房子权属挂号的主要依据之一⑤商品房预售许可证：证书由市开发办一致印制、处理挂号批阅和核发证书

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证“、“二书“。所谓“五证“，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》；“二书“是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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五证：营业执照、税务登记证（国税、地税）、商标注册证、质检报告、组织机构代码证一书：授权书

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一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程开工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

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