办理二手楼贷款，以下信息仅供您参考，实际以贷款经办人员审核为准：1、借款人年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限,但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；2、所购房产房龄不得超过20年（指房产已竣工年限），贷款期限**长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
全部3个回答 >房龄多少年必须动迁？
185****5077 | 2025-03-19 10:19:34
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181****7012 听说房龄动迁没固定年限，好像跟政府规划、土地使用权、房子安全都有关系。我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2025-03-29 19:58:18
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133****0616 我买房多年，房龄动迁这事没准。有的老房子好好的，有的新小区说拆就拆。关键看政府规划和房子状况。 2025-03-27 23:24:29
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134****4033 房龄动迁并无统一标准，需综合考虑城市规划、土地使用权、房屋安全等因素。动迁涉及物权、补偿等法律问题，建议咨询专业律师，维护自身权益。 2025-03-24 11:41:23
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166****1843 房龄对贷款有一定影响。一般来说，房龄越长，贷款年限和额度可能受限。具体政策各银行不同，建议咨询具体银行。 2025-03-20 22:49:10
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130****9665 房龄动迁？这事儿没准儿，得看政府规划和房子状况。有的几十年的老房子还好好的，有的新建的小区说拆就拆。 2025-03-19 22:32:15
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155****4948 关于房龄动迁的问题，并没有一个固定的年限标准。动迁通常取决于多种因素，如城市规划、土地使用权到期、房屋结构安全等。在中国，住宅土地使用权一般为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。如果房屋因城市规划需要被征收，或者房屋结构存在严重安全隐患，可能会面临动迁。具体情况需要根据当地政策和房屋状况来判断。我建议您咨询当地政府部门或专业律师，以获取更准确的信息。 2025-03-19 17:11:50
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1，受房龄限制,一般房龄加上贷款年限不会超过45年。 2，公积金贷款计算贷款年限：借款人贷款长时间：以夫妻双方年龄大的人计算，多贷到,65周岁。房子贷款的长时间：砖混（混合）：47-房龄 钢混：57-房龄上述两方面计算后取低者为终能贷款的年限。
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1、看房龄有15年，向银行贷30年（**多）应该没问题，要结合地方政策，现在利率至少能打85折。2、房子成交价130万，评估值大概110万左右，就先按110万算，银行能贷110万的7成，就是77万，用130万-77万=53万，也就是说，你**给业主53左右就够了，剩下的就是要交营业税、个税、契税了。
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银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。 一般家庭唯一一套住房不可抵押的，银行评估认为风险太大，不会接受抵押。主要看房屋价值和房屋地段；贷款利率较高，基准利率上浮约20%；银根紧缩时银行放贷速度较慢。
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大多数是90年左右得
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