可以贷款买 。不过二手房确实贷款只能贷银行估价的70%~80%。 楼龄影响评估价不多，主要是地段，装修，楼层。面积。
全部3个回答 >房龄15年能按揭贷款多少年？
157****0738 | 2018-06-30 11:29:12
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145****1371 1、看房龄有15年，向银行贷30年（**多）应该没问题，要结合地方政策，现在利率至少能打85折。
2、房子成交价130万，评估值大概110万左右，就先按110万算，银行能贷110万的7成，就是77万，用130万-77万=53万，也就是说，你**给业主53左右就够了，剩下的就是要交营业税、个税、契税了。 2018-06-30 11:38:54 -
138****1287 一，15年楼龄的商品房可以做按揭。可以按揭的期限为：**长15年，因为二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。
2018-06-30 11:37:46 -
156****7599 贷款/授信金额：
（1）以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%。
（2）以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
（3）贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。 2018-06-30 11:36:55 -
154****4715 可以贷款买 。不过二手房确实贷款只能贷银行估价的70%~80%。 楼龄影响评估价不多，主要是地段，装修，楼层。面积。
2018-06-30 11:34:56 -
143****3437 如在招行贷款，一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询!
二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定! 2018-06-30 11:34:17
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银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。 一般家庭唯一一套住房不可抵押的，银行评估认为风险太大，不会接受抵押。主要看房屋价值和房屋地段；贷款利率较高，基准利率上浮约20%；银根紧缩时银行放贷速度较慢。
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收入证明，完全可以找个担保公司来帮您操作，证明您有还款能力。您做房屋抵押贷款只能在吉林的房屋所在地去申请贷款。**长可以贷三十年，五至八年肯定能贷出来，要先进行评估，一般做评估值的七成，一般国有银行，私有银行都有房屋抵押贷款，如果您不方便您好，一般银行要求二十年之内的房龄，您的年纪是可以申请贷款的，第一套房产是可以抵押贷款的，您要有工作
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办理二手楼贷款，以下信息仅供您参考，实际以贷款经办人员审核为准：1、借款人年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限,但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；2、所购房产房龄不得超过20年（指房产已竣工年限），贷款期限**长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
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1，受房龄限制,一般房龄加上贷款年限不会超过45年。 2，公积金贷款计算贷款年限：借款人贷款长时间：以夫妻双方年龄大的人计算，多贷到,65周岁。房子贷款的长时间：砖混（混合）：47-房龄 钢混：57-房龄上述两方面计算后取低者为终能贷款的年限。
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