房龄多少年不能贷款？怎么算

• 151****3181 1，受房龄限制,一般房龄加上贷款年限不会超过45年。 2，公积金贷款计算贷款年限：借款人贷款长时间：以夫妻双方年龄大的人计算，多贷到,65周岁。房子贷款的长时间：砖混（混合）：47-房龄 钢混：57-房龄上述两方面计算后取低者为终能贷款的年限。
  2018-10-10 11:26:40
• 144****0857 一般住房贷款对于面积没有严格要求,但对于房产年限有一定的要求.一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内,贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等,主要根据你个人的资信情况来决定.公积金贷款对房龄也是有限制的，但是比商业贷款尺度宽很多。但是具体也要看公积金贷款审核 另外，1978年的房子有点难，但是还有放贷款的，你可以尝试一下。楼龄在20年以内的才可以申请贷款，面积没有什么太大的限制。一般情况可以申请评估价的80%的贷款。二手房交易过程中，公积金贷款的程序：
  1、申请人及配偶带相关要件去公积金申请。
  2、排号等待初审。
  3、初审合格后进入复审再进入签字。
  4、办理担保及抵押。
  5、等待公积金放款。 2018-10-10 11:26:34
• 156****3164 1、贷款时房龄是看证上的竣工年限的,所以房龄是13年;
  2、看房龄是可以贷15年,但是还要看贷款人的年龄,退休年龄减去现在的年龄,大于15年就可以贷满15年,不足以少的计算;
  3、看房龄是可以贷30年,但是还要看贷款人的年龄,退休年龄减去现在的年龄,大于30年就可以贷满30年,不足以少的计算; 2018-10-10 11:26:29
• 153****9714 正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以浮动5到10年。公积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。 2018-10-10 11:26:25