办理二手楼贷款，以下信息仅供您参考，实际以贷款经办人员审核为准：1、借款人年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限,但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；2、所购房产房龄不得超过20年（指房产已竣工年限），贷款期限**长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
全部3个回答 >知道的朋友说说房龄多少年的房子不能贷款？
156****4545 | 2019-04-26 07:49:45
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143****9054 您好，银行抵押贷款规定房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。如房龄过老可尝试向银行以外的金融机构申请办理抵押贷款业务。 2019-04-26 07:50:19
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137****3676 1．所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。
2．购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。
3．无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。
4．所购房产房龄不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄不得超过40年。
5.符合经办机构规定的其他条件。 2019-04-26 07:50:17 -
137****0927 商贷的话，一般超过30年就不给房款了，有的银行可能更严是20年。房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此 2019-04-26 07:50:07
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商贷的话，一般超过30年就不给房款了，有的银行可能更严是20年。房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此
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1，受房龄限制,一般房龄加上贷款年限不会超过45年。 2，公积金贷款计算贷款年限：借款人贷款长时间：以夫妻双方年龄大的人计算，多贷到,65周岁。房子贷款的长时间：砖混（混合）：47-房龄 钢混：57-房龄上述两方面计算后取低者为终能贷款的年限。
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1、贷款时房龄是看证上的竣工年限的,所以房龄是13年;2、看房龄是可以贷15年,但是还要看贷款人的年龄,退休年龄减去现在的年龄,大于15年就可以贷满15年,不足以少的计算;3、看房龄是可以贷30年,但是还要看贷款人的年龄,退休年龄减去现在的年龄,大于30年就可以贷满30年,不足以少的计算;
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所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。 一、二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。
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