商贷利率上浮10%税费是：契税3%，个税1%，营业税5.5%（房本满五年免交）
全部6个回答 >二套房如何缴税？
184****9171 | 2025-03-18 21:23:44
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155****0062 二套房缴税，比首套房高。契税3%-4%，个税看增值。具体还得看当地政策，建议咨询专业人士。 2025-03-24 10:18:04
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181****5715 二套房缴税：契税3%-4%，个税20%。 2025-03-21 15:18:03
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184****7819 二套房缴税需遵守相关税法规定，确保合法合规。购房者应咨询专业律师，了解具体税率和缴税流程，保护自身权益。 2025-03-19 11:44:33
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151****1748 二套房缴税？简单说，就是比首套房多掏点银子，具体掏多少，得看政策和房子情况。 2025-03-18 23:07:48
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166****0786 根据中国现行政策，二套房的缴税涉及契税、个人所得税等。契税一般为3%-4%，具体比例依据当地政策。个人所得税则根据房屋持有年限和增值情况计算，通常为增值部分的20%。 2025-03-18 22:54:32
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问 关于二套房,缴税答
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答
（一）有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用；（二）建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用；（三）土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用；（四）机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用；（五）其他财产，参照以上方法确定。纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。第二十条 税法第六条第一款第五项所说的合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。 请参照以上执行！新国五条出台以前执行：凡个人不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人房屋转让收入的2%核定征收个人所得税。即：个人所得税=转让收入×2%。个人点评：政策还是那个政策，现在不过又着重强调一下，具体操作需要当地税务机关如何把控。
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问 买二套房怎样缴税答
夫妻同时买两套房需要分别缴纳税费，缴纳的税费主要有：税费名称及收费标准：营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免）；印花税0.05%；个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，普通住宅2%）；契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%）；土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%）。
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答
买房子要缴税的。 买第一套和第二套跟缴税没有关系 买房子的时候一般只缴纳契税和印花税，其他没有，如果是卖方，则需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税印花税等。 买房时只需交2%的维修基金,没有交增值税一说,如在买房时要求交其他费用,市民可向房产局等部门咨询。或是在网上查阅你当地房产交易清单希望对你有所帮助。
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答
3%的契税~营业税各地方不等你还是找当地房屋中介或税务局咨询下~你要是土豪全款买房还可以按指导价交税和过户~当然你们那指导价比交易价还高就算了~不过一般不可能~
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