买二套房怎样缴税

• 142****0990 买房子要缴税的。
  买第一套和第二套跟缴税没有关系
  买房子的时候一般只缴纳契税和印花税，其他没有，如果是卖方，则需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税印花税等。
  买房时只需交2%的维修基金,没有交增值税一说,如在买房时要求交其他费用,市民可向房产局等部门咨询。
  
  或是在网上查阅你当地房产交易清单
  
  希望对你有所帮助。 2018-07-09 19:38:38
• 158****5140 买方主要的税费就是契税和中介费，两项合计在总价的3%左右，其他费用比较低，基本是这两项合计的10%。
  如果卖方的房子是未满5年的，卖方基本要付的税费为房屋总价的7-8%（含中介费），如果卖方不愿意承担就要买方付了，这个看你们怎么商量了。如果满5年，就只有中介费和其他一些零碎的很少的税费了。
  中介费多少可以谈，一般在市场冷淡的时候可以打折。
  2018-07-09 19:38:11
• 156****1958 第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右! 如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按 第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会'网站中查询得到，一般为市场价的60%左右! 如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按照3%缴纳;另外，如果业主是唯一住房您只需缴纳3%契税即可，如果业主名下不是唯一住房您还需缴纳1%个税。
  2018-07-09 19:38:03
• 133****9061 【普通商品房二手房买卖交易税费】
  契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
  个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  2018-07-09 19:37:50