买房二套房如何缴税好呢？谁能说说呢？

• 154****1042 3%的契税~
  营业税各地方不等你还是找当地房屋中介或税务局咨询下~
  你要是土豪全款买房还可以按指导价交税和过户~当然你们那指导价比交易价还高就算了~不过一般不可能~
  2019-08-06 10:30:02
• 154****1260 房屋买卖需要缴纳的税费
  （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  （4）城建税。营业税的7%
  （5）教育费附加税。营业税的3%
  （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2019-08-06 10:29:58
• 147****4791 两证满五年非豪宅契税3个点，个税一个点；两证五年豪宅，契税3个点，个税一个点，差额营业税。两证未满五年，非豪三个点契税，一个点个税，5.8个点营业税。豪宅也是一样的
  2019-08-06 10:29:53