如何认定二套房好呢？谁能说说呢？

• 134****8994 1，新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
  2，另外，如果首套房贷未还清的，再次按揭购房是执行二套房的待遇的，****低40%，贷款利率上浮10%。 2019-08-06 08:47:30
• 138****3687 正常是算2套，如果是馈赠，没有贷款，银行是查不到的；您可以到现在要购房地的建委查询，查到名下有房产即为2套，查不到就可以按首套操作。看当地的联网情况而定了。 2019-08-06 08:47:26
• 147****1332 1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
  2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
  3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。那么哪些房产属于二套房呢？
  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
  2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
  3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
  4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
  5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
  6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
  7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。 2019-08-06 08:47:22
• 154****3812 一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  
  【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  
  二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  
  【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
  
  三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  
  【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 2019-08-06 08:47:16