二套房 如何认定是多少？谁能说说呢？

• 138****0907 银行将以家庭为单位认定第二套房,即夫妻双方中有一方已购置房产,另一方再次购房仍视作第二套;此外,如果之前跟银行贷过房款,不管有没有还清,都算第二套房.**还要多付一成. 2019-08-06 11:55:40
• 134****7438 二套的含义我先和你说下，就是以家庭为单位（未成年子女未满18周岁含在内）名下有一套住房无论全款还是贷款再贷款买房子都算是二套住房。这一点很明确吧刚刚出台的政策。
  下面回答你的问题，你和你父母即便是在同一个户口本上也不是“一家人”（指不算二套），所以如果你再买无论公积金还是贷款都算是二套，也可以这样讲如果你给父母买房子要用贷款（无论公积金还是商贷）房本上就必须要有你的名字，所以要是给父母买只能是全款去买，要不就用你父母的名字贷款买不能和你有任何关系这样讲明白了吧，但是银行有贷款年龄的规定 男女上线年龄不能超过65周岁 2019-08-06 11:55:36
• 143****6935 二套房认定情况：
  一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
  二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
  三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上
  四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
  五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
  六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
  七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
  八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
  九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
  十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
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