二套房缴税，比首套房高。契税3%-4%，个税看增值。具体还得看当地政策，建议咨询专业人士。
全部5个回答 >关于二套房,缴税
146****0629 | 2014-04-18 22:11:01
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134****3534 商贷利率上浮10%
税费是：契税3%，个税1%，营业税5.5%（房本满五年免交） 2014-04-21 13:50:04 -
141****1116 1、契税 （60-90平）1%*交易价
（90-142）1。5%*交易价
143平以上，3%*交易价
2、印花税 0.05%*交易
3、交易手续费 6元/平*面积(现在没有满五年的都有营业税的，营业税是5.56%)如果你有找房地产公司的话还要佣金，佣金一般是成交价的3% 2014-04-21 09:48:12 -
142****8979 二套利率上浮1.1倍，缴税契税1.5%，不满五年还有个税1%。营业税5.5% 2014-04-19 18:09:05
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132****9708 契税3%个税1%营业税5.6%二套利率7.755 2014-04-19 10:27:56
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142****4429 要是以你的名字 买 算是一套购房 ，以你父亲的名字那就是二套购房 2014-04-19 09:50:53
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138****5636 商贷利率上浮10%税费是:契税3%,个税1%,营业税5.5%(房本满五年免交) 2014-04-18 22:44:22
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问 二套房如何缴税？答
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问 买二套房怎样缴税答
夫妻同时买两套房需要分别缴纳税费，缴纳的税费主要有：税费名称及收费标准：营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免）；印花税0.05%；个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，普通住宅2%）；契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%）；土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%）。
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答
买房子要缴税的。 买第一套和第二套跟缴税没有关系 买房子的时候一般只缴纳契税和印花税，其他没有，如果是卖方，则需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税印花税等。 买房时只需交2%的维修基金,没有交增值税一说,如在买房时要求交其他费用,市民可向房产局等部门咨询。或是在网上查阅你当地房产交易清单希望对你有所帮助。
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问 关于二套房界定答
你的情况应该是算作首套房的，你可以看一下银行对二套房的界定。银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
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答
一、买第二套房是新房税费需要交的税种为：契税3％（因为是二套房）印花税万分之五，公共维修基金2％或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、交易费：3元／平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
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