二套房如何缴税呢？流程是怎么样的呢？

• 153****1470 （一）有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用；
  （二）建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用；
  （三）土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用；
  （四）机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用；
  （五）其他财产，参照以上方法确定。
  纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。
  第二十条 税法第六条第一款第五项所说的合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。 请参照以上执行！新国五条出台以前执行：凡个人不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人房屋转让收入的2%核定征收个人所得税。即：个人所得税=转让收入×2%。个人点评：政策还是那个政策，现在不过又着重强调一下，具体操作需要当地税务机关如何把控。
  2019-08-06 08:45:20
• 143****0245 二套房的认定：1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。
  税费计算：
  个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价
  契税3%
  交易手续费6元/平方米
  转移登记费：80.8元
  土地勘测费：90元
  印花税：5元
  营业税：（满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%）
  如果是划拨地（44.63元/平方米） 2019-08-06 08:45:13
• 146****1042 情况分很多中，看你房产的属性：商品房，经纪适用房，回迁房，房改房几种，交的税也不一样
  商品房出房产证的日期如果够五年，那么在北京的规定是90平以下客户交1%契税，90到1401.5%140平以上3%，外地或者144平以下2%，以上4%
  不够五年增加5.5%营业税和1%个人所得税！
  2019-08-06 08:45:09